21.04.2023 1120036
Fálkagata 11
107 Reykjavík
17 myndir
52.900.000
1.029.183 kr. / m²
21.04.2023 - 49 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
51.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1984Fasteignamat
43.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2028841Byggingarnúmer*
1004676Brunabótamat
23.550.000Verðmat Fastans
51.900.000 - 55.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í : forstofu, eldhús- stofu og borðstofu í opnu rými, herbergi, baðherbergi og opið herbergi í risi. Sameiginleg geymsla á hæðinni.
NÁNARI LÝSING :
Forstofa með fatahengi, parket á gólfi. Eldhús með lakkaðri innréttingu, flísar á milli borðplötu og efri skápa, parket gólfi. Stofa og borðstofa opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt út á góðar suður svalir með virkilega fallegu útsýni. Frá stofu er stigi upp í risherbergi með þakglugga, opið að hluta til við alrými. Rúmgott svefnherbergi með tveimur þakgluggum, parket á gólfi. Baðherbergi með sturtu, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum. Á gangi fyrir framan íbúð er lúga upp í sameiginlegt geymsluris sem deilist með einni íbúð. Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Fallegur sameiginlegur suður garður.
Á íbúðinni er gegnheilt stafaparket. Herbergi í risi ásamt geymslurisi er ekki skráð í fm tölu íbúðar.
Björt og falleg íbúð á góðum stað. Frábær fyrstu kaup.
Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, [email protected]
Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
51.900.000 - 55.800.000Fjöldi samninga
213Áætl. fermetraverð
1.085.803 kr./m²Staðalfrávik
9.98%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1120036
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 52.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 23.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.029.183
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 51.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fálkagata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fálkagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina