21.04.2023 1119811
Álfaskeið 78
220 Hafnarfjörður
29 myndir
74.900.000
528.955 kr. / m²
21.04.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.05.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
141.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
63.345.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1027404Brunabótamat
53.270.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari uppl. hjá Aðalsteini í síma 767-0777 eða á [email protected] Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 117,8 fm og þar af er geymsla 8,2 fm.
Nánari lýsing:
Anddyri/hol með góðum skáp og parket á gólfi.
Stofa er mjög rúmgóð með parket á gólfi og léttum vegg í miðju sem skiptir henni skemmtilega upp í 2 stofur.
Borðstofa/stofa rúmgóð með parket á gólfi. Innangengt í eldhús. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús með snyrtilegri filmaðri innréttingu, flísar milli efri og neðri skápa og parket á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél. Nýlegt helluborð og bakaraofn. Góður borðkrókur þar sem innangengt er í borðstofu.
Svefnherbergisgangur er rúmgóður með parket á gólfi og góðum skáp.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum innbyggðum skápum og parket á gólfi. Útgengt á austursvalir.
Svefnherbergi II er mjög rúmgott með innbyggðum skáp og öðrum stórum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III með parket á gólfi og innbyggðan skáp.
Baðherbergi með snyrtilegri innréttingu, baðkar með sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni og góðan glugga. Flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign í kjallara hússins.
Rúmgóð hjóla- og vagnageymsla í sameign í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús í sameign í kjallara þar sem hver er með sitt tengi.
Bílskúr, innréttaður sem gym með salerni og innréttingu.
Falleg og góð eign miðsvæðis í Hafnarfirði. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu og íþróttir.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected] Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.000.000 kr. | 141.60 m² | 522.599 kr./m² | 2072927 | 23.11.2023 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1119811
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.270.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.345.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 528.955
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 141.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaskeið 78
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaskeið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 78
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).