20.04.2023 1119662
Urriðaholtsstræti 40
210 Garðabær
44 myndir
104.900.000
815.074 kr. / m²
20.04.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.05.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
74.200.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514408Byggingarnúmer*
1143289Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð 0201: Vel skipulögð, flott og vönduð fjögurra herbergja 121,9 fm. á 2. hæð frá aðalinngangi í nýju 10 íbúða lyftufjölbýli við Urriðaholtsstræti 40, 210 Garðabæ ( Þrjú rúmgóð svefnherbergi )
Steinn á borði, gólfhiti, innfelld blöndunartæki í sturtu, góð lofthæð og sérsmíðaðar innréttingar ásamt sér 10,7 fm. timburverönd í suður með rennihurð sem aðskilur timburverönd frá stofu íbúðar.
Sér stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni merkt B08 ásamt 6,8 fm. sér geymslu í sameign merkt 0106. Samtals heildarstærð á íbúð og geymslu er 128,7 fm.
Allar íbúðir í húsinu eru komnar með gólfefni. Á votrýmum eru flísar á gólfum og veggir flísalagðir að hluta þar sem á við. Parket og flísar koma frá Ebson ehf.
Smelltu á link til að skoða íbúðina í 3-D
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing
Forstofa og gangur er með parket á gólfi og fataskápum sem ná upp í loft.
Stofa og borðstofa er í opnu alrými með eldhúsi. Parket á gólfi. Innfelld lýsing þar sem á við. Út frá stofu er gler rennihurð út á timburverönd sem snýr vel á móti sól í suður, með skjólveggjum.
Eldhúsinnrétting er bæði með eyju og innréttingu á einum vegg, bæði efri og neðri skápar við vegg með lýsingu þar á milli. Innréttingar ná upp í loft. Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp og frysti sem og uppþvottavél ( frontur fylgir með til að setja framan á uppþvottavél ) Bökunar-ofn og combi-ofn í vinnuhæð. Borðplata er ljós kvartssteins plata frá Granítsmiðjunni. Undirlímdur vaskur og spanhelluborð. Eyjan er með kvartssteins plötu sem nær niður á gólf á sitthvorri hliðinni, skúffur þar á milli. Gert er ráð fyrir að hægt sé að sitja við eyjuna.
Baðherbergi/ þvottahús er með opnanlegum glugga og flísalagt gólf ásamt flísalögðum veggi að hluta. Upphengt salerni og handklæðaofn. Sturta er með innfelldum blöndunartækjum og sturtugleri. Baðinnrétting er með skúffum og handlaug og speglaskáp þar fyrir ofan með borð lýsingu. Innfelld lýsing þar sem á við. Þvottahús aðstaða er inn á baðherbergi. Innrétting þar með aðstöðu og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott skúffu- og skápapláss ásamt skolvaski.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og glugga á tvo vegu ásamt fataskápum sem ná upp í loft. Fyrir miðju á vegg þar sem fataskápar eru, þar er gert ráð fyrir tengi og aðstöðu fyrir sjónvarp. Innfelld lýsing þar sem á við.
Herbergi II er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Herbergi III er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Sér 6,8 fm geymsla í sameign, fylgir með íbúðinni.
Sér stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni merkt B08
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Gólfhiti er á allri íbúðinni.
Innréttingar eru sérsmíðaðar frá VOKE3 frá Litháen. Léttir veggir eru gipsveggir. Borðplötur í eldhúsi eru ljósar kvartssteinsplötur frá Granítsmiðjunni. Eldhústæki eru af gerðinni AEG frá Ormsson. Helluborð er AEG Spanhelluborð. Bakaraofn er AEG, sjálfhreinsandi með kjötmæli. Combi ofn er AEG. Allt rafmagn full frágengið með innfelldum ljósum þar sem á við og skyldukúplum.
Húsið er fjölbýlishús upp á fjórar hæðir byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt. Húsið er staðsteypt á hefðbundinn hátt úr járnbendri steypu. Húsið er einangrað að utan og klætt með ál, flísum og timburklæðningu. Þak er svokallað viðsnúið þak, ábræddur tjörupappi, með vatnsþolinni einangrun. Þakkantur frágengin samkvæmt teikningu hönnuðar. Gluggar eru danskir álklæddir trégluggar frá Rationel. Gólfhiti er samkvæmt teikningu hönnuðar. Gólfhitalagnir eru ísteyptar á neðstu hæð hússins, á efri hæðum eru lagnir á einangrun og andrít flotað yfir gólfið. Lóð er sléttuð og tyrfð. Stígar hellulagðir með snjóbræðslu að hluta. Bílastæði á lóð eru fulllfrágengin.
Lóðarfrágangur var í höndum Lólalausna ehf.
Byggingaraðili er Vesturvík ehf.
Byggingarmeistari er Pétur Þórarinsson, Haghús ehf.
Byggingarstjóri er Anton Kjartansson, Verkþing ehf.
Umhverfið: Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk er vandfundin. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald, þegar það verður lagt á. Skipulagsgjald er 0,3% af brunabótamati íbúðar.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar má finna á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
111.900.000 kr. | 128.00 m² | 874.219 kr./m² | Fjölbýli | 2514408 | 27.03.2023 | ✅ | ||
102.800.000 kr. | 128.70 m² | 798.757 kr./m² | Fjölbýli | 2514402 | 11.01.2024 | ✅ | ||
104.000.000 kr. | 128.40 m² | 809.969 kr./m² | Fjölbýli | 2514410 | 13.01.2024 | ✅ | ||
102.800.000 kr. | 128.70 m² | 798.757 kr./m² | Fjölbýli | 2514402 | 16.02.2024 | ✅ | ||
104.900.000 kr. | 127.90 m² | 820.172 kr./m² | Fjölbýli | 2514405 | 07.06.2024 | ✅ | ||
104.900.000 kr. | 128.40 m² | 816.978 kr./m² | Fjölbýli | 2514407 | 22.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1119662
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 104.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 815.074
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Urriðaholtsstræti 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Urriðaholtsstræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).