19.04.2023 1119375
Skúlagata 20
101 Reykjavík
20 myndir
82.700.000
888.292 kr. / m²
19.04.2023 - 43 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
93.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1997Fasteignamat
74.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2231952Byggingarnúmer*
1016211Brunabótamat
50.890.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VALBORG fasteignasala kynnir: Vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á annarri hæð, með sjávarútsýni, fyrir 60 ára og eldri í vönduðu og eftirsóttu lyftihúsi við Skúlagötu 20.
Íbúðinni fylgir stæði í lokuðu bílahúsi. Í húsinu er starfandi húsvörður og er aðgengi til fyrirmyndar. Samkomusalur er í húsinu fyrir félagsmenn.
Íbúðin er 93,1 fm, þar af er 5,0 fm geymsla í sameign. Íbúðin er mjög björt, vel skipulögð, með yfirbyggðum svölum og útsýni yfir Faxaflóa og Esjuna. Sameiginlegur stigagangur með annarri íbúð.
Eignin Skúlagata 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-1945, birt stærð 93.1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Borga Harðardóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 821 2412, tölvupóstur [email protected]
Íbúðin telur forstofu/hol, tvö svefnherbergi/herbergi, baðherbergi, eldhús/borðstofa og stofu. Glæsilegt sjávarútsýni úr stofu. Yfirbyggðar svalir utan stofu sem snúa í suður. Auk þess er sér geymsla í sameign. Myndavélasími er í eigninni.
Lýsing:
Forstofa: Með fataskáp.
Stofa: Björt stofa með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús/borðstofa: Innrétting, við enda gluggans glæsilegt útsýni út á flóann og Esjuna.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með fataskápum.
Svefnherbergi II: Herbergi er inn af eldhúsi , með skáp.
Baðherbergi: Flísalagðir veggir, sturta, innrétting, tengi fyrir þvottavél og dúkur á gólfi.
Parket á öllum gólfum nema baðherbergi.
Sameign:
Sér geymsla: 5,0 m² í kjallara
Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri og má eingöngu selja hana til félagsmanna í Félagi eldri borgara.
Við aðalinngang hússins rekur Reykjavíkurborg þjónustu fyrir eldri borgara, Lindargata 59. Ýmis þjónusta er þar í boði, m.a. fjölbreytt félagsstarf og matur, sjá nánar á síðu Reykjavíkurborgar:
https://reykjavik.is/lindargata-59
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Íbúðinni fylgir stæði í lokuðu bílahúsi. Í húsinu er starfandi húsvörður og er aðgengi til fyrirmyndar. Samkomusalur er í húsinu fyrir félagsmenn.
Íbúðin er 93,1 fm, þar af er 5,0 fm geymsla í sameign. Íbúðin er mjög björt, vel skipulögð, með yfirbyggðum svölum og útsýni yfir Faxaflóa og Esjuna. Sameiginlegur stigagangur með annarri íbúð.
Eignin Skúlagata 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 223-1945, birt stærð 93.1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Borga Harðardóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 821 2412, tölvupóstur [email protected]
Íbúðin telur forstofu/hol, tvö svefnherbergi/herbergi, baðherbergi, eldhús/borðstofa og stofu. Glæsilegt sjávarútsýni úr stofu. Yfirbyggðar svalir utan stofu sem snúa í suður. Auk þess er sér geymsla í sameign. Myndavélasími er í eigninni.
Lýsing:
Forstofa: Með fataskáp.
Stofa: Björt stofa með útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa til suðurs.
Eldhús/borðstofa: Innrétting, við enda gluggans glæsilegt útsýni út á flóann og Esjuna.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með fataskápum.
Svefnherbergi II: Herbergi er inn af eldhúsi , með skáp.
Baðherbergi: Flísalagðir veggir, sturta, innrétting, tengi fyrir þvottavél og dúkur á gólfi.
Parket á öllum gólfum nema baðherbergi.
Sameign:
Sér geymsla: 5,0 m² í kjallara
Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri og má eingöngu selja hana til félagsmanna í Félagi eldri borgara.
Við aðalinngang hússins rekur Reykjavíkurborg þjónustu fyrir eldri borgara, Lindargata 59. Ýmis þjónusta er þar í boði, m.a. fjölbreytt félagsstarf og matur, sjá nánar á síðu Reykjavíkurborgar:
https://reykjavik.is/lindargata-59
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1119375
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.890.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 888.292
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina