14.04.2023 1117992
Háimelur 4
301 Akranes
11 myndir
59.800.000
244.982 kr. / m²
14.04.2023 - 119 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.08.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
244.1m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
-Fasteignamat
10.800.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2369604Byggingarnúmer*
1162144Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nýtt staðsteypt einbýlishús á einni hæð, að Háamel 4, Hvalfjarðarsveit. Húsið er staðsett í skemmtilegum þéttbýliskjarna í Melahverfi í Hvalfjarðarsveit umþb. 49 km. frá Reykjavík. Melahverfið býður upp á fallegt umhverfi og mikla víðáttu til allra átta, mikið og fallegt útsýni til fjalla.
Húsið skiptist í: anddyri, gestasnyrting, fjögur herbergi, alrými með stofu eldhúsi borðstofu og sjónvarpsrými, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. Útgengi er út í garð frá borðstofu. Húsinu verður skilað á byggingarstigi 2, samkvæmt ÍST 51:2021 Áætluð skil á húsinu á bygginarstigi 2 , er í lok febrúar 2023. Húsið er skráð 244,1 fm. hjá FMR, þar af er bílskúr 38,4 fm.
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri, innan gegnt er í gestasnyrtingu og herbergi frá anddyri. Frá anddyri er komið inn í alrými sem tengir rými hússins saman. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsinu.
Anddyri: rúmgott.
Gestasnyrting: innan gengt frá anddyri.
Herbergi: gert er ráð fyrir fjórum rúmgóðum herbergjum samkv. teikningu.
Alrými: alrými er 78fm. og gert er ráð fyrir eldhúsi, borðstofu og stofu og sjónvarpsrými.
Baðherbergi: rúmgott baðherbergi er inn af alrými, sjá teikningu.
Þvottaherbergi: þvottaherbergið er rúmgott og er innangengt í bílskúr frá þvottaherbergi.
Bílskúr: Bílskúrinn er rúmgóður og verður kominn með hurð.
Lóðarfrágangur: Garður er grófjafnaður samkvæmt byggingarstigi 2.
Til að fá nánari upplýsingar og skilalýsingu, sendu á Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
ÁÆTLUÐ SKIL Á HÚSINU ER Í LOK FEBRÚAR 2023, SKIPULAGSGJALD 0,3% GREIÐIST AF KAUPANDA.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1117992
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 10.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 244.982
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 244.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 301
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háimelur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
244 m²
Fasteignamat 2025
60.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
54.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina