13.04.2023 1117740
Álfaborgir 15
112 Reykjavík
25 myndir
59.900.000
694.090 kr. / m²
13.04.2023 - 57 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1997Fasteignamat
52.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2233217Byggingarnúmer*
1091744Brunabótamat
36.800.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á 3. hæð (efstu) ásamt sólríkum suður svölum og sérmerktu bílastæði í hinu barnvæna og vinsæla Borgarhverfi í Grafarvogi.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
*** VINSAMLEGA BÓKIÐ EINKASKOÐUN HJÁ GUÐNÝJU Í SÍMA 7715211 / [email protected] ***
Nánari lýsing: Eignin er skráð 86,3 fm. hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af anddyri, stofu, borðstofu, eldhúsi, 2 svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð ásamt sérgeymslu (3 fm). Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi.
Anddyri: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og góðum skáp, innaf forstofu er einnig geymsla.
Stofa / borðstofa: Eru saman í opnu og björtu rými með nýlegu harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á góðar og sólríkar suður svalir.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er hvít og snyrtileg með flísum á milli skápa. Flísar á gólfi og góður borðkrókur með fallegu útsýni. Tengi fyrir uppþvottavél.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góð skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með vaskaskáp, baðkari með sturtu, flísum á gólfi og vegg að hluta og tengi fyrir þvottavél. Gluggi með opnanlegu fagi.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og flísar.
Sér geymsla: Er í sameign á jarðhæð og er skráð 3 fm.
Hjólageymsla: Er í sameign á jarðhæð.
Bílastæði: Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði
Ástand eignar: Eignin er í góðu ástandi og hefur verið vel viðhaldið í gegnum tíðina.
2017-2019
- Hús og gluggar málað að utan.
- Nýtt harðparket lagt á alrými og herbergi.
- Eldhúsgólf flisalagt og skipt um borðplötu, vask og helluborð.
- Pallar flotaðir.
Hér er um að ræða virkilega góða og vel staðsetta eign í þessu vinsæla og rólega gróna hverfi miðsvæðis í borginni og í mjög þægilegu göngufæri við leikskóla, skóla og tómstundir ,verslanir, þjónustu og útivistarparadísir í nágrenninu.
Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita GUÐNÝ ÞORSTEINS. á milli kl. 9:00 og 19:00 alla virka daga:
Guðný Þorsteins, löggiltur fasteignasali í síma 771-5211 eða á netfangið [email protected]
Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 eða á netfangið [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Við höfum starfað við fasteignasölu samanlegt í um 10 ár. Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma 774-1477 / netfangið [email protected] eða í síma 771-5211 / netfangið [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.500.000 kr. | 86.30 m² | 237.543 kr./m² | 2233220 | 28.12.2007 | ✅ | |||
| 16.900.000 kr. | 86.30 m² | 195.829 kr./m² | 2233220 | 28.10.2011 | ❌ | |||
| 27.700.000 kr. | 86.30 m² | 320.973 kr./m² | 2233220 | 21.12.2015 | ✅ | |||
| 39.600.000 kr. | 86.30 m² | 458.864 kr./m² | 2233220 | 20.11.2019 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 85.70 m² | 565.928 kr./m² | 2233212 | 31.08.2021 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 86.30 m² | 648.899 kr./m² | 2233220 | 24.07.2023 | ✅ | |||
| 64.400.000 kr. | 86.60 m² | 743.649 kr./m² | 2233217 | 30.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1117740
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 694.090
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfaborgir 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).