13.04.2023 1117724

Söluskrá FastansLautarvegur 16

103 Reykjavík

hero

40 myndir

114.900.000

1.024.064 kr. / m²

13.04.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2023

2

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

112.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Domusnova

[email protected]
8661110
Gólfhiti
Svalir
Hjólageymsla
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, Á EFSTU HÆÐ 134 M2 3JA HERBERGJA Í ÞRÍBÝLI MEÐ SÉR INNGANGI INNST Í BOTNLANGA VIÐ LAUTARVEG 16, 103 REYKJAVÍK.
FALLEGT ÚTSÝNI OG MIKIL VEÐURSÆLD. 2 SVEFNHERBERGI, 2 BAÐHERBERGI, 21 M2 ÞAKSVALIR TIL SUÐURS, 4 M2 SVALIR TIL VESTURS, 13 M2 GEYMSLA Í SAMEIGN OG TÆPLEGA 4 M2 ÚTIGEYMSLA Á ÞAKSVÖLUM ÞAR ER BÚIÐ AÐ SETJA LAGNIR FYRIR HEITANN POTT.
EIGNIN ER SKRÁÐ 112 M2 SAMKVÆMT FASTEIGNAYFIRLITI EN NÚVERANDI EIGENDUR GERÐU BREYTINGAR OG LOKUÐU SÓLSTOFU SEM VAR UM 22 M2 SEM EKKI ER INN Í FERMETRATÖLU.

EIGANDI SKOÐAR EIGNASKIPTI.

BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: [email protected]
Frítt söluverðmat án skuldbindingar bókaðu hér

Nánari lýsing:
Forstofa: Stigi upp í íbúðina með nýlegu teppi á gólfi. Þegar komið er upp á gang er harðparket á gólfum og fataskápar.
Eldhús/borðstofa/stofa:  Opið rými með fallegri innréttingu og borðplötum, nýlegt harðparket, hiti í golfi að hluta, útgengt út á hellulagðar 21 m2 svalir.
Hjónaherbergi: Með fataskápum, harðparket á gólfum, útgengt út á vestursvalir, sér baðherbergi sturta, upphengt wc, innrétting, flísar og hiti í gólfi á baðherbergi.
Herbergi: Tæplega 9 m2 með fataskáp og nýlegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturta, upphengt wc, innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurkara og hiti í gólfi.
Geymsla: 13 m2 geymsla í sameign og tæplega 3 m2 útigeymsla á þaksvölum.
Hjólageymsla: Sameiginleg í sameign.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
64.000.000 kr.112.20 m²570.410 kr./m²235944805.01.2021

❌

111.900.000 kr.112.20 m²997.326 kr./m²235944806.07.2023

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
17 skráningar
114.900.000 kr.1.024.064 kr./m²07.01.2023 - 09.01.2023
17 skráningar
73.900.000 kr.658.645 kr./m²28.03.2018 - 05.05.2018

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 34 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
229 m²

Fasteignamat 2025

142.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

139.300.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
172 m²

Fasteignamat 2025

129.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

126.000.000 kr.

010301

Íbúð á 3. hæð
112 m²

Fasteignamat 2025

99.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

97.150.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. ✅

    ReyndarteikningarSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki á reyndarteikningum á BN050490 þar sem gerð er grein fyrir breytingum sem gerðar hafa verið á byggingartíma, m.a. er útbúin útigeymsla og aðgengi að snyrtingu breytt á 3. hæð, hurðir settar á norðurhlið bílskúra, sorpgerði og þakkanti breytt, innréttað baðherbergi í kjallara og stigi fjarlægður milli kjallara og 1. hæðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Lautarveg. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2017.

  2. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki á reyndarteikningum þar sem gerð er grein fyrir breytingum sem gerðar hafa verið á byggingartíma, m.a. er útbúin útigeymsla og aðgengi að snyrtingu breytt á 3. hæð, hurðir settar á norðurhlið bílskúra, sorpgerði og þakkanti breytt, innréttað baðherbergi í kjallara og stigi fjarlægður milli kjallara og 1. hæðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Lautarveg. Jafnframt er erindi BN052450 fellt úr gildi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2017.

  3. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki á reyndarteikningum þar sem gerð er grein fyrir breytingum sem gerðar hafa verið á byggingartíma, m.a. er útbúin útigeymsla og aðgengi að snyrtingu breytt á 3. hæð, hurðir settar á norðurhlið bílskúra, sorpgerði og þakkanti breytt, innréttað baðherbergi og eldhús í kjallara og stigi fjarlægður milli kjallara og 1. hæðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Lautarveg. Stærð: xx ferm., xx rúmm. Jafnframt er erindi BN052450 fellt úr gildi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 7. júlí 2017 fylgir erindinu, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 6. júlí 2017.

  4. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki á reyndarteikningum þar sem gerð er grein fyrir breytingum sem gerðar hafa verið á byggingartíma, m.a. er útbúin útigeymsla og aðgengi að snyrtingu breytt á 3. hæð, hurðir settar á norðurhlið bílskúra, sorpgerði og þakkanti breytt, innréttað baðherbergi og eldhús í kjallara og stigi fjarlægður milli kjallara og 1. hæðar í fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Lautarveg. Stærð: xx ferm., xx rúmm. Jafnframt er erindi BN052450 fellt úr gildi.

  5. ✅

    Br. BN050490Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN050490, m.a. að útbúa útigeymslu á 3. hæð, breyta aðgengi að baðherbergi á sömu hæð, koma fyrir hurðum á norðurgafl bílskúra, breyta sorpgerði og þakkanti á norðurhlið og koma fyrir gustlokun á 3. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 16 við Lautarveg.

  6. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN05490, m.a. að útbúa útigeymslu á 3. hæð, breyta aðgengi að baðherbergi á sömu hæð, koma fyrir 4 hurðum á norðurgafl bílskúra, breyta sorpgerði og þakkanti á norðurhlið og koma fyrir gustlokun á 3. hæð fjölbýlishúss á lóð nr. 16 við Lautarveg.

  7. ✅

    FjölbýlishúsSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með þremur íbúðum og tvöfaldri bílgeymslu á lóð nr. 16 við Lautarveg. Stærð A-rými: 552 ferm., 1.763,8 rúmm. B-rými: 69,1 ferm., 139,5 rúmm. C-rými: 91,3 ferm.

  8. FjölbýlishúsFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að byggja þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með þremur íbúðum og tvöfaldri bílgeymslu á lóð nr. 16 við Lautarveg. Stærð A-rými: 552 ferm., 1.763,8 rúmm. B-rými: 69,1 ferm., 139,5 rúmm. C-rými: 91,3 ferm.


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband