Söluauglýsing: 1116590
Eskihlíð 8
105 Reykjavík
Verð
88.900.000
Stærð
129.8m²
Fermetraverð
684.900 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 24 daga.
- Dagsetning skráningar: 10.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 24 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsileg eign í einkasölu, fjögra herbergja ný uppgerð íbúð á 1. hæð að Eskihlíð 8 í Reykjavík. Íbúðin er ca. 130. fm
Fasteignasalan Valhöll og Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali s. 892-8778 eða [email protected] kynna bjarta og vel skipulagða fjögra herbergja endaíbúð á 1. hæð til hægri við Eskihlíð 8, 105 Reykjavík.
Eignin er ný uppgerð, öll ný máluð, nýtt parket, nýjar flísar á öllum böðum, nýleg raftæki og ný blöndunartæki.
Skv. FMR er eignin 129.8 fm, þar af er geymsla 7 fm.
Hol: er með parketi og geymslu innaf því.
Eldhús: er bjart með hvítri innréttingu og eldhús eyju. Öll raftæki eru nýleg frá Siemens.
Stofa: Stofan er björt með samliggjandi borðstofu. Góðir gluggar og útgengi er á vestursvalir. Nýtt parket.
Svefnherbergisgangur: er með parketi og stórum fataskáp.
Baðherbergið: er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting, sturta með gleri, upphengt klósett. Innangengt úr hjónaherberginu.
Hjónaherbergi: bjart með parketi á gólfi og góðu skápaplássi, innangengt er inn á baðherbergi.
Klósett: Upphengt klósett með flísum í hólf og gólf og hvítri innréttingu.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, vaski, pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. í þvottahúsinu er sturta með gleri. Einnig er gluggi á þvottahúsinu
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Sérgeymsla: er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Samkv. upplýsingum frá seljanda= Endurgert eldhús, bætt við eyju. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta, bætt hefur við nýjum tenglum fyrir ljós og innstungur. Einnig hefur verið bætt við tenglum fyrir ofan eldhúseyjuna og tenglum fyrir sjónvarp. Nýtt parket ( frá Agli Árnasyni) er á allri íbúðinni með vönduðu undirlagi. Bætt hefur verið við gestaklósetti. Þvottahús hefur verið uppfært og endurgert með sturtu. Öll ný blöndunartæki frá Grove og upphengd klósett. Eignin er öll ný máluð. Ofnar hafa verið málaðir og fæturnir sem náðu niður á gólf fjarlægðir. Drenað hefur verið í kringum húsið og skólplagnir skiptar út. Sameign hefur einnig verið haldið vel við. Gluggum skipt út í geymsluherbergi árið 2013, Sameignin máluð og stigagangur teppalagður árið 2017.
Framkvæmdir:
- Húsið múrviðgert og málað 2022
- Skipt um glugga 2013
- Drenað 2018
- Lögn fóðruð út í götu 2021
Kosnaður við viðgerðir á íbúð ca eru 3.000.000. m og hafa verið greiddar af seljandi á árinu.
Eignin er á frábærum stað, stutt í alla þjónustu, skóla, heilsugæslu, leikskóla og fallegar göngluleiðir eru til staðar.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F.Gunnarsdóttir löggiltur Fasteignasali og útlitshönnuður S: 892-8778 [email protected] Vönduð vinnubrögð, mikil eftirfylgni. Vantar eignir í sölu. Geri frítt verðmat.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignasalan Valhöll og Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali s. 892-8778 eða [email protected] kynna bjarta og vel skipulagða fjögra herbergja endaíbúð á 1. hæð til hægri við Eskihlíð 8, 105 Reykjavík.
Eignin er ný uppgerð, öll ný máluð, nýtt parket, nýjar flísar á öllum böðum, nýleg raftæki og ný blöndunartæki.
Skv. FMR er eignin 129.8 fm, þar af er geymsla 7 fm.
Hol: er með parketi og geymslu innaf því.
Eldhús: er bjart með hvítri innréttingu og eldhús eyju. Öll raftæki eru nýleg frá Siemens.
Stofa: Stofan er björt með samliggjandi borðstofu. Góðir gluggar og útgengi er á vestursvalir. Nýtt parket.
Svefnherbergisgangur: er með parketi og stórum fataskáp.
Baðherbergið: er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting, sturta með gleri, upphengt klósett. Innangengt úr hjónaherberginu.
Hjónaherbergi: bjart með parketi á gólfi og góðu skápaplássi, innangengt er inn á baðherbergi.
Klósett: Upphengt klósett með flísum í hólf og gólf og hvítri innréttingu.
Þvottahús: Með hvítri innréttingu, vaski, pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf. í þvottahúsinu er sturta með gleri. Einnig er gluggi á þvottahúsinu
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Svefnherbergi: er með parketi á gólfi og góðum glugga.
Sérgeymsla: er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Samkv. upplýsingum frá seljanda= Endurgert eldhús, bætt við eyju. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta, bætt hefur við nýjum tenglum fyrir ljós og innstungur. Einnig hefur verið bætt við tenglum fyrir ofan eldhúseyjuna og tenglum fyrir sjónvarp. Nýtt parket ( frá Agli Árnasyni) er á allri íbúðinni með vönduðu undirlagi. Bætt hefur verið við gestaklósetti. Þvottahús hefur verið uppfært og endurgert með sturtu. Öll ný blöndunartæki frá Grove og upphengd klósett. Eignin er öll ný máluð. Ofnar hafa verið málaðir og fæturnir sem náðu niður á gólf fjarlægðir. Drenað hefur verið í kringum húsið og skólplagnir skiptar út. Sameign hefur einnig verið haldið vel við. Gluggum skipt út í geymsluherbergi árið 2013, Sameignin máluð og stigagangur teppalagður árið 2017.
Framkvæmdir:
- Húsið múrviðgert og málað 2022
- Skipt um glugga 2013
- Drenað 2018
- Lögn fóðruð út í götu 2021
Kosnaður við viðgerðir á íbúð ca eru 3.000.000. m og hafa verið greiddar af seljandi á árinu.
Eignin er á frábærum stað, stutt í alla þjónustu, skóla, heilsugæslu, leikskóla og fallegar göngluleiðir eru til staðar.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F.Gunnarsdóttir löggiltur Fasteignasali og útlitshönnuður S: 892-8778 [email protected] Vönduð vinnubrögð, mikil eftirfylgni. Vantar eignir í sölu. Geri frítt verðmat.
VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1116590
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 88.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 46.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 72.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 684.900
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 129.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Eskihlíð 8
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1955
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Eskihlíð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 8
Húsnúmer eignarinnar.