Atvinnueign fasteignasala kynnir til sölu atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, 270 Mosfellsbær. Um er að ræða 149 fm bil þar sem búið er að setja upp milliloft sem telja 131 fm(óskráðir skv fasteignamati) samtals 280 fm.
Lofthæð á neðrihæð er 3,6 m en 2,5 á eftri. Innkeyrsluhurðin er 2,5 m á hæð Steypt/malbikað bílaplan

Nánari skilalýsing: 
Húsið verður fullklárað að utan með klæðningu, útiljósum, niðurföllum og því sem nauðsynlegt er. Lóð verður með steyptu plani um 10 metra frá húsi að neðanverðu og 5 metra frá húsi að ofanverðu, niðurföllum og sameiginlegri olíuskilju. Sameiginlegt inntaksrými fullklárað, málað, lagnir og inntök.
Lýsing rýma/hverrar einingar:
Að innan verður húsið afhent á byggingastigi 4 auk eftirfarandi þátta. Kaupandi útvegar nýja iðnmeistara og byggingastjóra nema samið sé um annað og kostar breytingar á teikningum:
Þak verða yleiningar frá límtré og verður fullfrágengið að utan og með einangrun og rakasperru að neðan. Búið verður að koma fyrir loftræstirörum í þaki og ganga frá þeim við rakasperru.  Kaupandi gengur sjálfur frá lagnagrind og raflagnarörum/dósum.
Rafmagn: Rafmagnstafla verður komin með mæli og höfuðöryggi og tenglum sem tengja á vinnuljósum/keyrsluhurðir en annars ekki kláruð eða frágenginn né merkt. Lagt er að og tengt fyrir keyrsluhurðir.  Keyrsluhurðir eru uppsettar með mótorum og rofum.  Ekki eru almennt steyptar dósir/lagnaleiðir í veggjum eða loftum nema að hluta heldur gert ráð fyrir utanáliggjandi lögnum/stokkum að stórum hluta (sjá rafmagnsteikningar). Útiljós verða komin og tengd í töflu með sólúri. Dós er fyrir viðbótar útiljós í hurðargati. Smáspennutafla með ídráttarröri f. ljósleiðara úr inntaksrými sér eða pláss fyrir í aðaltöflu/töflu 2 hæðar með skilrúmi. Gert ert ráð fyrir að hvert bil hafi þriggja fasa rafmagn, möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Miðstöð: Inntök kominn í húsið/hvert bil en miðstöðvarlögn ekki lögð. Húsið er teiknað m.v. hefðbundið ofnakerfi á efri hæð og með gólfhita á jarðhæð, lagnir utanáliggjandi. Búið verður að leggja rör fyrir Snjóbræðslu fyrir framan keyrsluhurðar sem eru teiknuð á bakrásarlögn, en ótengd.
Neysluvatn: Inntök komin en ekki lagt. 
Frárennsli: Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt í gólfi jarðhæðar, eftir að leggja að/í  rýmum. Niðurföll í gólfi.
Málning/gólf: Allir veggir/loft og gólf eru ómeðhöndluð, gólf vélslípuð í steypu og mögulega þarf að sparsla/rétta af gólf/stigaþrep undir gólfefni.
Gluggar/hurðir: Eru tilbúnir frá framleiðanda að utan en loka/þrifaumferð af málningu eftir sem og annar frágangur þar í kring eftir smekk hvers og eins
Áhvílandi vsk-kvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við að kaupandi yfirtaki þá vsk-kvöð.

Trustur byggingaraðili - Karína ehf.              

Allar nánari upplýsingar veitir
Evert Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 823-3022 eða [email protected]

Á vefsíðu okkar getur þú fundið fleiri eignir sem og kynnt þér þjónustu Atvinnueigna ehf, www.atvinnueign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á heimsíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Kauptilboði

           - Atvinnueignir eru okkar fag -