Söluauglýsing: 1111852
Langamýri 31
800 Selfoss
Verð
84.900.000
Stærð
162.6m²
Fermetraverð
522.140 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 48 daga.
- Dagsetning skráningar: 24.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 12.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 48 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:
Í einkasölu:
Viðhaldslétt parhús, sem stendur innst í botnlanga í rólegri götu.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með stení klæðningu. bárujárn er á þaki.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi.
Hol/miðrými með flísum á gólfi
Bjarta og rúmgóða stofu, flísar á gólfi og hurð út á sólpall með heitum potti.
Þrjú svefnherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur er í aðalsvefnherbergi
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upphengdu WC og innréttingu með handlaug. Nýleg walk in sturta.
Eldhús er með nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, flísar eru á bílskúrsgólfi og er innkeyrsluhurð með opnara.
Geymsla er innst í bílskúr og er hún með hurð út í bakgarð, húnn getur einnig nýst sem auka herbergi.
Auka salerni er í bílskúr.
Hiti er í gólfum í öllu húsinu.
Garður er gróinn og er geymsluskúr og þvottasnúrur í bakgarði.
Verönd er með góðum skjólveggjum og heitum potti.
Innkeyrsla er steypt.
Um virkilega skemmtilega og frábærlega staðsetta eign er að ræða.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Í einkasölu:
Viðhaldslétt parhús, sem stendur innst í botnlanga í rólegri götu.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með stení klæðningu. bárujárn er á þaki.
Að innan telur eignin:
Forstofu með flísum á gólfi.
Hol/miðrými með flísum á gólfi
Bjarta og rúmgóða stofu, flísar á gólfi og hurð út á sólpall með heitum potti.
Þrjú svefnherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur er í aðalsvefnherbergi
Baðherbergi er með flísum á gólfi, upphengdu WC og innréttingu með handlaug. Nýleg walk in sturta.
Eldhús er með nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi.
Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, flísar eru á bílskúrsgólfi og er innkeyrsluhurð með opnara.
Geymsla er innst í bílskúr og er hún með hurð út í bakgarð, húnn getur einnig nýst sem auka herbergi.
Auka salerni er í bílskúr.
Hiti er í gólfum í öllu húsinu.
Garður er gróinn og er geymsluskúr og þvottasnúrur í bakgarði.
Verönd er með góðum skjólveggjum og heitum potti.
Innkeyrsla er steypt.
Um virkilega skemmtilega og frábærlega staðsetta eign er að ræða.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.000.000 kr. | 162.60 m² | 492.005 kr./m² | 2266658 | 04.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
17 skráningar | 81.900.000 kr. | 503.690 kr./m² | 23.08.2023 - 20.10.2023 |
5 skráningar | 84.900.000 kr. | 522.140 kr./m² | 24.03.2023 - 12.05.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1111852
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 84.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 61.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 72.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 522.140
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 162.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 24.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 12.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 24.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Langamýri 31
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Langamýri
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 31
Húsnúmer eignarinnar.