22.03.2023 1111140
Eyjabakki 2
109 Reykjavík
20 myndir
53.500.000
560.209 kr. / m²
22.03.2023 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.04.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
95.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
46.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047299Byggingarnúmer*
1004566Brunabótamat
40.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið var klætt og málað að utan árið 2016, ásamt því að svalahandrið voru löguð og þakjárn endurnýjað
* Eldhús endurnýjað 2020
* Snyrtileg sameign, stigagangur var málaður og teppi endurnýjað 2020
* Eldvarnarhurð í allar íbúðir
* Þvottahús innan íbúðar
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 95,50 m2.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, eldhús, þvottahús / búr, baðherbergi, 2 svefnherbergi og geymslur.
Anddyri er flísalagt og fataskápur er í holi.
Eldhús er með fallegri grænni eldhúsinnréttingu. Innbyggður ísskápur með frysti, bakarofn, helluborð og morgunverðarkrók við glugga. Flísar á gólfi.
Fyrir innan eldhús er rúmgott þvottahús þar sem opnað hefur verið inn í búr. Góður gluggi. Flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél / þurrkara.
Stofa og borðstofa eru í rúmgóðu rými með útgengt út á svalir. Parket á gólfi
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, wc og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri geymslu þar sem þessi íbúð á sitt merkta svæði. Hjóla og vagna geymsla er einnig í sameign.
Sameiginlegt leiksvæði á lóð, snjóbræðsla í göngustíg frá bílastæðum og rúmgott bílaplan.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja alla þjónustu og verslun í Mjóddina.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1111140
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 53.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 560.209
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 95.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyjabakki 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyjabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina