15.03.2023 1108667
Fífusel 34
109 Reykjavík
31 myndir
73.900.000
497.308 kr. / m²
15.03.2023 - 44 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2023
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
148.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
54.250.000Inngangur
-Fastanúmer*
2056476Byggingarnúmer*
1005098Brunabótamat
55.170.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánar tiltekið eign merkt 03-01, bjalla 301, fastanúmer 205-6476 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Fífusel 34 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-6476, birt stærð 148.6 fm.
Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 4 herbergja íbúð á þriðju hæð í Fífuseli 34 ásamt útleiguherbergi í kjallara, þar sem stutt er að fara í alla helstu þjónustu. Eldhús er parketlagt með ágætri innréttingu. Herbergi í íbúðinni eru þrjú talsins og eru þau rúmgóð. Stofan er björt og úr henni er einstaklega gott útsýni. Baðherbergi er flísalagt og er í upprunalegu ástandi. Góðar sólríkar svalir eru á íbúðinni en skipta þarf um gler á svalahurð. Hol í íbúð er einnig flíslagt og gengið er þaðan inn í parketlagaða ganga með dökku parketi.
Þvottahús er innan íbúðar og er gólf þar dúklagt. Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús sem íbúðin hefur aðgengi að. Í kjallara er lítil geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Auka herbergi í kjallara fylgir íbúðinni sem nýtist vel til útleigu. Í herberginu er upphengt rúm sem eykur gólfflöt. Þá er einnig lítill eldhúskrókur innan herbergisins. Herbergið hefur aðgengi að baðherbergi með sturtu. Íbúðinni fylgir endastæði í lokuðum bílakjallara. Árið 2019 var lokið við utanhúsframkvæmdir þar sem farið var í múrviðgerðir, málun og endurnýjun á þakjárni, lektum og þakpappa. Einnig glugga og glerskiptum eftir þörfum. Nýlega er búið að taka dyrabjöllukerfi í gegn og setja upp myndavél við dyrasíma. Þá voru sameignargólf í kjallara einnig nýlega lökkuð. Fyrirliggur að samþykkt hefur verið að fara út í frekari framkvæmdir á sameign í húsinu.
Nánari upplýsingar veitir Sævar Þór Jónsson , í síma 8916303, tölvupóstur [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. SÞ&F fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1108667
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 55.170.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 497.308
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 148.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífusel 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífusel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina