11.03.2023 1107311
Kirkjuteigur 14
105 Reykjavík
40 myndir
97.900.000
632.021 kr. / m²
11.03.2023 - 48 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.04.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
154.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1946Fasteignamat
87.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2019021Byggingarnúmer*
1010482Brunabótamat
64.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI - EIGNIN SELDIST Á EINU OPNÚ HÚSI OG ERUM VIÐ MEÐ FJÖLDA ÁHUGASAMRA KAUPENDA Á SKRÁ.Böðvar Reynisson lgf. s. 7668484 eða [email protected]
SKRÁNING Í OPIÐ HÚS og UPPLÝSINGABÆKLINGUR HÉR
Falleg vel skipulögð hæð og ris með sérinngangi í reisulegu þríbýli við Kirkjuteig í Laugardalnum. Eignin samanstendur af 5 svefnherbergjum, tveimur stofum, sjónvarpsstofu, eldhúsi og tveimur baðherbergjum. Eignin er í göngufæri við Laugardalslaug, barna-, unglinga- og leikskóla, náttúruparadísina í Laugardalnum auk annarar afþreyingar og þjónustu. Rishæðin er að hluta undir súð og því fleiri nýtanlegir fermetrar en skráning segir til um.
- Frábær staðsetning og gott skipulag -
Skipting eignar:
Forstofa, stigahol, hol, 5 svefnherbergi, 3 stofur, eldhús, tvö baðherbergi og þvottahús í sameign.
Inngangur:
Sérinngangur inn á fyrstu hæð þar sem er forstofa með fatahengi og tröppum upp á hæð. Gengt niður í kjallara þar sem er þvottahús í sameign.
Hæð: 3x svefnherbergi, 2x stofur, eldhús og baðherbergi.
Hol sem liggur að öðrum vistverum hæðarinnar, parket á gólfi og innfelldur skápur.
Stofa og borðstofa eru á hægri hönd frá holi þegar gengið er inn í íbúðina. Stofurnar eru samliggjandi, rúmgóðar og bjartar með gluggum í suður og vestur og parketi á gólfi.
Eldhús er á vinstri hönd frá holi frá inngangi hæðar. Hvít innrétting, flísar á gólfi og gluggar í norður og vestur.
Svefnherbergi I er með parketi á gólfi og glugga í norður.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi, góðum fataskáp og glugga í norður.
Baðherbergið er í austur enda hæðarinnar með flísum á gólfi og veggjum, sturtuklefa, salerni, handlaug, speglaskáp yfir handlaug og skáp yfir salerni. Austur gluggi með opnanlegu fagi.
Svefnherbergi III er með parketi á gólfi og glugga í suður.
Stigapallur með gengt út á vestur svalir. Tröppur upp í ris.
Ris:
Stofa/sjónvarpsstofa: Þegar komið er upp í ris, er stofa/sjónvarpsstofa með góðum kvistglugga í vestur með góðu útsýni, gengt er inn í öll rými hæðarinnar frá stofunni. Flotað steingólf.
Baðherbergið er rúmgott undir súð með hálfum kvisti. Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, salerni, handlaug, speglaskápur yfir handlaug, skápur, ofn og opnanlegur kvistgluggi með góðu útsýni norður yfir borgina og Esjuna.
Svefnerbergi IIII er rúmgott og bjart með kvistgluggum í norður og austur og flotuðu steingólfi. Gott útsýni austur yfir borgina og í norður til Esju.
Svefnherbergi IIIII Rúmgott og bjart herbergi með flotuðu steingólfi, innfelldum skápum undir súð og kvisti með glugga og hurð, þar sem gengt er út á suður svalir. Gott útsýni til suðurs.
Húsið er steinsteypt á steyptum grunni. Þakhæð og þakvirki er úr timbri, klætt bárustáli.
Fram kemur í áður þinglýstum gögnum að íbúðinni fylgi bílskúrsréttur. Einnig kemur fram í eignaskiptayfirlýsingu að gert hafi verið ráð fyrir bílskúr á upphaflegum teikningum.
Hafa ber í huga að alltaf þyrfti að leggja inn teikningar og sækja um byggingaleyfi fyrir slíkum framkvæmdum.
Viðhaldssaga undanfarin misseri skv. seljanda:
1. Skolplagnir myndaðar 2012, Brotið inn að skolpstramma og fjarlægður skemmdur hluti og bættur með plaströri 2013.
2. Eirlögnum í ofna í risi skipt út í nóvember 2022.
3. Nýtt dren 2018
4. Múrviðgerðir á suðurhlið hússins 2015. Búið að sinna múrviðgerðum á fleiri stöðum en ekki liggur fyrir ártal.
5. Múrviðgerðir á tröppum upp að húsinu sumarið 2022 og þær múraðar upp á nýtt.
6. Þak endurnýjað ca 2003 eða 2004
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1107311
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 97.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 64.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 87.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 632.021
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 154.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kirkjuteigur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1946
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 8
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kirkjuteigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
154 m²
Fasteignamat 2025
104.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina