10.03.2023 1107181
Dugguvogur 53
104 Reykjavík
28 myndir
56.700.000
470.539 kr. / m²
10.03.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.03.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
120.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1961Fasteignamat
34.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298319Byggingarnúmer*
1003933Brunabótamat
35.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt eign með stórum gluggum og aukinni lofthæð. Yfir allri eigninni er háaloft með sama fermetrafjölda.
Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjavík við hlið eins mesta uppbyggingarsvæðis borgarinnar. Nýtt deiliskipulag fyrir hverfið (Vogabyggð 3) er nú til kynningar hjá Reykjavíkurborg. Samkvæmt því verður leyfilegt að bæta við aukahæð við eignina sem gæti tvöfaldað fermetrafjölda. Eign sem býður upp á mikla möguleika. Gæti hentað vel fyrir skapandi einstaklinga til að blanda saman híbýlum og stúdíó eða fyrir handlagna.
Eignin er skráð sem atvinnuhúsnæði en fyrir liggur umsókn hjá byggingarfulltrúa til að breyta skráningu formlega í íbúðarhúsnæði.
Eignin skiptist í stiga/anddyri, baðherbergi (nýuppgert), eldhús með bar, stórt alrými, vinnuherbergi og háaloft.
Bókið einkasýningu hjá sölumönnum og fyrir nánari upplýsingar
Hrafnkell P. H. Pálmason, lögg. fasteignasali
[email protected], 690-8236
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali
[email protected], 849-0672
Nánari lýsing:
Gengið er inn sérinngang upp á aðra hæð þar sem er anddyri með fatahengi. Á hægri hönd er stórt nýuppgert baðherbergi með rúmgóðri sturtu og rými fyrir þvottavél/þurrkara. Eldhúsið er í miðju rýmisins og frá eldhúsinu er lítill bar, sem er notaður sem vinnuaðstaða í eldhúsi. Í stóru alrými er sameinuð stofa, borðstofa, hjónarúm, vinnuaðstaða og tómstundahorn. Vinnuherbergi er notað sem geymsla, sem og háaloft sem hefur sama gólfflöt og íbúðin.
Dugguvogur 53, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 229-8319 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Dugguvogur 53 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 229-8319, birt stærð 120.5 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1107181
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 470.539
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 120.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dugguvogur 53
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dugguvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 53
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Vörugeymsla á jarðhæð
276 m²
Fasteignamat 2025
62.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
58.750.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
112 m²
Fasteignamat 2025
40.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.150.000 kr.
010201
Samkomustaður á 2. hæð
120 m²
Fasteignamat 2025
43.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
40.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina