06.03.2023 1105330
Rauðalækur 16
105 Reykjavík
21 myndir
61.900.000
709.862 kr. / m²
06.03.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.03.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
87.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
53.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2016634Byggingarnúmer*
1014509Brunabótamat
36.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Góð eign í þessu vinsæla hverfi í Laugardalnum. Sérinngangur. Leikvöllur rétt aftan við hús. Sameiginlegur garður. Íbúðin er 87,2 fm - 3ja herbergja við Rauðalæk 16.Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, rúmgóða stofu, eldhús, baðherbergi, anddyri og litla geymslu. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Nánari lýsing:
Komið inní rúmgott anddyri, innaf því er geymsla á vinstri hönd. Flísar á gólfi.
Eldhús með hvítum flísum og eldhúsinnréttingu (2012) og ný rafmagnstafla fyrir eldhús sett á sama tíma. Flísar á gólfi.
Stór og falleg stofa með harðparketi á gólfi.
Hol sem hægt er að nota fyrir skrifstofu sem er með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi, annað þeirra er lítið og hitt mjög rúmgott. Harðparket á gólfi.
Baðherbergið var yfirfarið 2017. Góð innrétting undir handlaug. Flísalagt með baðkari og sturtuhaus. Opnanlegur gluggi er inn á baðherbergi.
Sameiginlegt þvottahús á hæðinni. Snyrtileg sameign. Fallegur sameiginlegur garður.
Húsið var steinað í kringum 1998 og þakið lagað í kringum 2009/2010. Skipt var um glugga á norðaustur hlíð hússins árið 2019. Skólplagnir endurnýjaðar 2019. Drenað var í kringum hús 2019. Allir gluggar málaðir að utan árið 2022.
Eignin er frábærlega staðsett en göngufæri er í leik- og grunnskóla, sundlaug og líkamsrækt. Kaffihús og útivistarsvæði Laugardalsins.
Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, s:867-0968 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.000.000 kr. | 87.20 m² | 412.844 kr./m² | 2016634 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 61.450.000 kr. | 87.20 m² | 704.702 kr./m² | 2016634 | 08.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 58.900.000 kr. | 675.459 kr./m² | 18.03.2023 - 12.05.2023 |
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 686.927 kr./m² | 14.03.2023 - 24.03.2023 |
2 skráningar | 61.900.000 kr. | 709.862 kr./m² | 04.03.2023 - 10.03.2023 |
2 skráningar | 36.900.000 kr. | 423.165 kr./m² | 05.12.2016 - 06.12.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1105330
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 709.862
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 87.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Rauðalækur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Rauðalækur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Bæta við gluggaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að
- ✅
(fsp) setja glugga á suðurhliðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort bæta megi við glugga á 1.hæð suðurhliðar á fjölbýlishúsi á lóð nr. 16 við Rauðalæk.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi sem viðeigandi samþykki meðeigenda fylgi
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).