04.03.2023 1104893
Holtsgata 35
101 Reykjavík
15 myndir
34.900.000
894.872 kr. / m²
04.03.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.03.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
39m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1931Fasteignamat
33.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2000815Byggingarnúmer*
1008790Brunabótamat
17.700.000Verðmat Fastans
37.400.000 - 38.300.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarta 2ja herbergja íbúð á 1 hæð við Holtsgötu 35 í 101 Reykjavík. Skráð stærð eignarinnar eru 39 m2 og skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi, með sameiginlegu þvottahúsi í kjallara og sameiginlegum garði með palli.
Öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni og stutt í leikskóla og skóla.
Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2791 eða [email protected]
Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt gólf. Anddyri tengir eldhús og stofu í opið rými.
Stofa: Björt með dúk á gólfi.
Eldhús: Flísalagt gólf með innréttingu með viðaráferð og steinn á eldhúsbekk.
Herbergi: Bjart með dúk á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir að hluta, með sturtu og upphengdu salerni.
Þvottaaðstaða: Í sameign
Garður: Er sameiginlegur með viðarpalli.
Ath fyrir liggur ástandsskýrsla á húsinu.
Athygli er vakin á því að ráðast þarf í endurbætur að utan.
Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 772-2791 eða [email protected]
Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða [email protected]
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
37.400.000 - 38.300.000Fjöldi samninga
117Áætl. fermetraverð
981.611 kr./m²Staðalfrávik
16.74%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.000.000 kr. | 39.00 m² | 666.667 kr./m² | 2000815 | 24.11.2021 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 39.00 m² | 833.333 kr./m² | 2000815 | 05.07.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 41.900.000 kr. | 1.074.359 kr./m² | 16.06.2024 - 28.06.2024 |
17 skráningar | 34.900.000 kr. | 894.872 kr./m² | 04.03.2023 - 09.03.2023 |
1 skráningar | Tilboð | - | 20.08.2021 - 11.11.2021 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 766.667 kr./m² | 23.07.2021 - 12.08.2021 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 817.949 kr./m² | 04.07.2021 - 18.07.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1104893
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 17.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 33.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 894.872
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 39
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsgata 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1931
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Svalir á rishæð - áður gerðar breytingar innra skipul.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á suðvesturhlið auk þess sem gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að glerþak hefur verið gert yfir eldri inndregnar svalir og ýmsar breytingar á innra fyrirkomulagi á 1. og 2. hæð í húsinu á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Erindi fylgir samþykki meðeiganda á teikningu A4 dags. 3. mars. 2020. Stækkun vegna yfirbyggingar á svölum: 9,6 ferm., 24,2 rúmm.
Svalir á rishæð - áður gerðar breytingar innra skipul.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á suðvesturhlið auk þess sem gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að glerþak hefur verið gert yfir eldri inndregnar svalir og ýmsar breytingar á innra fyrirkomulagi á 1. og 2. hæð í húsinu á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Erindi fylgir samþykki meðeiganda á teikningu A4 dags. 3. mars. 2020. Stækkun vegna yfirbyggingar á svölum: XX ferm., XX rúmm.
(fsp) - ÚtlitsbreytingAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að sameina kvisti á vesturhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Nei. Með vísan til umsagnar á fyrirspurnarblaði.
- ✅
Salernisaðstaða í bílskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og samþykki meðeigenda (á teikn. og í tölvubréfi dags. 11. janúar 2013) fylgir erindinu.
Salernisaðstaða í bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og eins meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Salernisaðstaða í bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og eins meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).