03.03.2023 1104501
Þórðarsveigur 17
113 Reykjavík
26 myndir
59.900.000
652.505 kr. / m²
03.03.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.03.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
56.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2265886Byggingarnúmer*
1102161Brunabótamat
46.600.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
** bókið skoðun, sýnum samdægurs **
Nánari lýsing:
Komið inn í forstofu með fataskáp, flísar á gólfi. Eldhúsið er með fallegri eikarinnréttingu og að fullu opið inn í stofu. Stofan er björt með útgang á rúmgóðar suðvestur svalir. Hjónaherbergi með góðum fataskápum. Barnaherbergið er með fataskáp. Baðherbergið er með fallegri eikarinnréttingu og baðkari ásamt sér sturtuklefa, flísar í hólf og gólf. Gluggi á baði. Þvottahús innan íbúðar með skolvaski og hillum, flísar á gólfi. Gólfefni eru eikarplankaparket, nema baðherbergi og þvottahúsi en þar eru flísar. Í sameign er sér geymsla, hjóla og vagnageymsla auk merkts stæðis í bílageymslu. Lyfta.
Stutt er í skóla, leikskóla og fallegar gönguleiðir.
Þórðarsveigur er í vinsælu og barnvænu hverfi í Grafarholtinu. Stutt er í Ingunnarskóla, leikskóla og verslun og þjónustu. Auk þess góðar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni. Eignin er laus við kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind Eyglóardóttir, löggiltur fasteignasali, [email protected] / 8994703
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.500.000 kr. | 91.80 m² | 255.991 kr./m² | 2265886 | 29.03.2007 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 91.80 m² | 288.671 kr./m² | 2265886 | 17.11.2014 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 91.80 m² | 435.730 kr./m² | 2265886 | 01.08.2018 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 91.80 m² | 456.427 kr./m² | 2265886 | 07.08.2020 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 91.80 m² | 697.168 kr./m² | 2265886 | 16.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 64.900.000 kr. | 706.972 kr./m² | 21.05.2024 - 23.05.2024 |
6 skráningar | 59.900.000 kr. | 652.505 kr./m² | 06.02.2023 - 17.02.2023 |
1 skráningar | 42.500.000 kr. | 462.963 kr./m² | 03.06.2020 - 25.06.2020 |
3 skráningar | 39.900.000 kr. | 434.641 kr./m² | 24.04.2018 - 09.05.2018 |
1 skráningar | 31.700.000 kr. | 345.316 kr./m² | 08.05.2016 - 11.05.2016 |
1 skráningar | 32.600.000 kr. | 355.120 kr./m² | 26.04.2016 - 06.05.2016 |
1 skráningar | 34.700.000 kr. | 377.996 kr./m² | 01.04.2016 - 09.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 18 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1104501
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 652.505
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).