hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
03.03.2023 1104500
18 myndir
925.350 kr. / m²
03.03.2023 - 126 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Kjöreign fasteignasala kynnir: Kópavogsbraut 3A, bjarta og rúmgóða tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í fallegu endurbyggðu fjölbýli í Kópavogi. Birt stærð eignar er s 64,3 fm. Íbúðin er 58,8 fm og sérgeymsla í sameign 5,5 fm.
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1104500
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 925.350
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kópavogsbraut 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kópavogsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
20.600.000 kr. | 64.20 m² | 320.872 kr./m² | Fjölbýli | 2063369 | 21.05.2012 | ✅ | ||
20.882.000 kr. | 63.90 m² | 326.792 kr./m² | Fjölbýli | 2325129 | 31.05.2012 | ✅ | ||
20.576.000 kr. | 64.30 m² | 320.000 kr./m² | Fjölbýli | 2325124 | 12.06.2012 | ✅ | ||
20.800.000 kr. | 64.30 m² | 323.484 kr./m² | Fjölbýli | 2063367 | 10.09.2012 | ✅ | ||
30.400.000 kr. | 63.90 m² | 475.743 kr./m² | Fjölbýli | 2325129 | 12.08.2016 | ✅ | ||
39.500.000 kr. | 63.90 m² | 618.153 kr./m² | Fjölbýli | 2325129 | 20.06.2018 | ✅ | ||
40.700.000 kr. | 64.30 m² | 632.970 kr./m² | Fjölbýli | 2063367 | 22.01.2021 | ✅ | ||
61.500.000 kr. | 63.90 m² | 962.441 kr./m² | Fjölbýli | 2325129 | 22.04.2024 | ✅ | ||
62.000.000 kr. | 64.30 m² | 964.230 kr./m² | Fjölbýli | 2063367 | 26.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 59.900.000 kr. | 931.571 kr./m² | 03.04.2024 - 26.04.2024 |
1 skráningar | 59.500.000 kr. | 925.350 kr./m² | 03.03.2023 - 07.07.2023 |
1 skráningar | 61.900.000 kr. | 962.675 kr./m² | 24.02.2023 - 03.03.2023 |
2 skráningar | 42.900.000 kr. | 667.185 kr./m² | 07.12.2020 - 13.12.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.