01.03.2023 1103749
Garðastræti 45
101 Reykjavík
25 myndir
67.800.000
911.290 kr. / m²
01.03.2023 - 30 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.03.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1932Fasteignamat
48.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2003884Byggingarnúmer*
1006110Brunabótamat
33.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skeifan fasteignamiðlun kynnir: Garðastræti 45 - Mjög falleg og mikið endurnýjuð íbúð á 1. hæð í virðulegu húsi í miðborginni.
Komið er inn á anddyri með parketi á gólfi og góðri lofthæð. Borðstofa og eldhús, parket á gólfi. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu og eyju, marmara borðplata, fallegt útsýni niður að Tjörninni. Stofan er björt og rúmgóð og er opið inn í hana úr eldhúsinu/borðstofunni, þar er parket á gólfi og góð lofthæð. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og stórum fataskápum. Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Mjög snyrtileg sameign þar sem er sameiginlegt þvottahús og sérgeymsla íbúðar. Skemmtileg sameiginleg lóð þar sem er pallur og bekkir.
Íbúðin var öll meira og minna endurnýjuð árið 2012. Eldhús var allt endurnýjað 2018. Nýtt rafmagn lagt fyrir tækin og sett ný rafmagnstafla fyrir eldhúsið. Árið 2017 var þakið yfirfarið og málað, þakrennur voru endurnýjaðar á sama tíma. Frárennsli endurnýjað 2019. Sameign var teppalögð 2021.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1103749
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 911.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðastræti 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1932
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Íbúð í kjallara á jarðhæð
83 m²
Fasteignamat 2025
59.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
58.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina