01.03.2023 1103712
Baldursgata 19
101 Reykjavík
35 myndir
74.900.000
744.533 kr. / m²
01.03.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.03.2023
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
100.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1921Fasteignamat
67.250.000Inngangur
-Fastanúmer*
2007165Byggingarnúmer*
1001872Brunabótamat
37.350.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing 60,5 fm íbúð:
Íbúðin skiptist í stofu, baðherbergi, eldhús, tvö svefnherbergi og geymslu í kjallara undir íbúðinni. Á milli eldhús og einu af svefnherbergjum er hol með útgang á baklóð og aðstöðu fyrir þvottavél í innréttingu.
Íbúðin hefur verið endurnýjuð að einhverjum hluta undanfarinn ár.
Andyri hefur teppi á gólfi og er deilt með íbúð efri hæðar.
Hol hefur parket á gólfi og er lúga þar til að komast niður í geymslu kjallara.
Stofa hefur parket á gólfi og glugga sem snúa út að Baldursgötu.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi, sturtu og flísar á veggjum að hluta.
Eldhús hefur fína innréttingu sem var endurnýjuð fyrir nokkrum árum, parket á hluta af rými og flísar á hluta.
Svefnherbergin tvö hafa parket á gólfum og glugga út á baklóð.
Geymsla er í kjallara undir íbúð.
Nánari lýsing 40,1 fm íbúð:
Gengið er inn í íbúð frá baklóð eignar og skiptist íbúð í stofu, eldhús,svefnherbergi, baðherbergi og lítið tölvurými.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár og hefur skipulagi verið breytt lítilega og er því ekki eins og teikningar sýna.
Gólfhit er í íbúðinni.
Stofa hefur parket á gólfi og flottan arinn.
Eldhús hefur nýlega eldhúsinnréttingu, flísar á gólfi, gert er ráð fyrir uppþvottavél og þvottavél í innréttingu og flottur þakgluggi er yfir stórum hluta af eldhúsi.
Svefnherbergi hefur parket á gólfi
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og hluta af veggjum, sturtu og litla innréttingu við vask.
Hol hefur parket á gólfi og er í dag nýtt sem tölvuaðstaða.
Lóð er frágengin og er hitalögn í stéttum á baklóð og bílastæði sem er sameiginlegt og er á milli húsa.
Um er að ræða flotta eign á góðum stað í 101 Reykjavík sem hefur mikla útleigu möguleika.
Bókið skoðun í síma 8991298 eða [email protected]
Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 eða [email protected]
Allar nánari upplýsingar veitir Hákon Ó Hákonarson aðstm. fasteignasala í síma 899-1298 / 420-4030 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.000.000 kr. | 100.60 m² | 457.256 kr./m² | 2007165 | 05.11.2018 | ❌ | |||
| 74.000.000 kr. | 100.60 m² | 735.586 kr./m² | 2007165 | 21.12.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1103712
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 744.533
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.03.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ÞakgluggiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir þakglugga á norðvesturþekju tvíbýlishússins á lóð nr. 19 við Baldursgötu. Erindi fylgir jákvæð fsp. dags. 14. júlí 2009 og bréf frá umsækjanda dags. 23. júlí 2009.
- ✅
(fsp) ÞakgluggiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyfi fengist til að setja þakglugga á vesturhluta þaksins á íbúðarhúsinu sem byggt var 1921 á lóð nr. 19 við Baldursgötu.
- ✅
V. eignaskiptaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi í báðum íbúðunum og leiðréttingu skráningar þar sem bakhús verður matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 19 við Baldursgötu.
V. eignaskiptaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi í báðum íbúðunum og leiðréttingu skráningar þar sem bakhús verður matshluti 02 í stað 70 áður á lóð nr. 19 við Baldursgötu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).