26.02.2023 1102422
Bugðufljót 9
270 Mosfellsbær
17 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
26.02.2023 - 574 dag á Fastanum - Enn í birtingu
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
336.5m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2020Fasteignamat
56.350.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1125792Brunabótamat
75.050.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bil merkt 01-0202 sem er skráð 206,5 fm. að grunnfleit.
Milliloft um 130 fm sem ekki hefur verið skráð enn í skráðum fm hússins.
Samtals því rúmlega 330 fm.
Lofthæð er 7m lægst og 9m upp í mæni.
Innkeyrsluhurð 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd.
Steypt og malbikað fyrir framan húsið
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá löggiltum fasteignasala á Höfn fasteignasölu Sími 663900. [email protected]
1.hæð
Steypt plan fyrir framan hús. Stór innkeyrsluhurð og inngönguhurð til hliðar.
Á gólfum 1.hæðar er epoxy
Baðherbergi með sturtu með epoxy á gólfum og upp á miðja veggi. Salerni er komið en eftir er að tengja sturtu
Vaskherbergi er með epoxy á gólfi.
Salurinn er stór og bjartur og mjög hátt til lofts á 1/3 hluta bilsins. Led lýsing er í loftum
Útgengt út á stórar svalir til norðurs.
Bjart og gott rými
Gengi er upp stiga á efri hæð/milliloft.
Skiptist í 3 rými sbr teikningu
Möguleiki á að fá eldhúsinnréttingu uppsetta í matsal.
Salerni á efri hæð ekki fullklárað.
LED lýsing í löftum
Hitablásarar í öllu rýminu
Mögulega hægt að gera geymsluloft yfir hluta millilofts.
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Húsið er skáð á byggingarstigi 5 og matstigi 8 og afhendist þannig.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
Nánari lýsing frá byggingaraðila sem núverandi seljandi keypti af:
Byggingaraðili: Karína ehf.
Nánari lýsing:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Einangrað að utan. Álklæðning.
Húsið er í heild sinni 1.652,7 fm. og skiptist í 8 bil, 4 á hvorri hæð.
Lofthæð efri hæðar er 7 m. við útveggi og 9 m. í mæni.
Innkeyrsluhurð efri hæðar er 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd.
Sérafnotareitur fylgir hverju bili og afmarkast hann af breidd bilsins sem um ræðir og nær 10 m. fram.
Gert er ráð fyrir 45 bílastæðum við húsið.
Skilalýsing:
Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls.
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað.
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út.
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja.
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum.
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð.
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum.
Niðurföll eru í gólfi.
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin.
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð.
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir.
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta.
3ja fasa rafmagni í hverju bili.
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil.
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri.
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými.
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir.
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar.
Lagnir eru utanáliggjandi.
Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
5.Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati.
Fasteignakaupendum er bent á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | Tilboð | - | 26.02.2023 - 21.09.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1102422
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 336.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bugðufljót 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bugðufljót
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010103
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010105
Iðnaður á 1. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
210 m²
Fasteignamat 2025
72.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.550.000 kr.
010104
Iðnaður á 1. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.800.000 kr.
010201
Iðnaður á 2. hæð
212 m²
Fasteignamat 2025
73.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
70.950.000 kr.
010205
Iðnaður á 2. hæð
149 m²
Fasteignamat 2025
28.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.350.000 kr.
010204
Iðnaður á 2. hæð
204 m²
Fasteignamat 2025
70.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
68.850.000 kr.
010202
Iðnaður á 2. hæð
206 m²
Fasteignamat 2025
71.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.450.000 kr.
010203
Iðnaður á 2. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
69.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
67.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).