25.02.2023 1102186
Skúlagata 40
101 Reykjavík
25 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
25.02.2023 - 69 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.05.2023
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
88.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
51.300.000Inngangur
-Fastanúmer*
2003508Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
40.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með parket á gólfi, til vinstri er gengið út á stórar suðursvalir, geymsla á hægri hönd í holi.
Hátt er til lofts í stofu og eldhúsi sem er með nýrri innréttingu, það á eftir að setja upp eldhúsviftuna.
Svefnherbergið er stórt með þakgluggum sem veitir fallega birtu í herberginu.
Lítið herbergi er á milli svefnherbergis og baðherbergis sem er notað sem skrifstofa í dag.
Baðherbergið er með hvítri innréttingu og baðkari, til stendur að skipta út innréttingunni.
Stæði er í bilakjallara með aðgengi að þvottaaðstöðu og sameiginlegri dekkjageymslu.
Öll sameigninn er björt og þrifaleg.
Húsvörður er í húsinu.
Sameiginlega svalir til norðurs á 10. hæð
Aðkoma að húsinu er góð og með nægum bíllastæðum.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á [email protected]
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun veita þér persónulega þjónustu í gegn um allt söluferlið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.000.000 kr. | 88.80 m² | 450.450 kr./m² | 2003508 | 20.02.2019 | ✅ | |||
| 75.000.000 kr. | 88.80 m² | 844.595 kr./m² | 2003508 | 06.12.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1102186
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi og til að innrétta íbúð í rými 0203 í fjölbýlishúsi á lóð nr. 40 við Skúlagötu.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar.
- ❌
Umsókn / FyrirspurnNeikvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindi fylgir afrit tölvupósta frá fyrirspurnaraðila ásamt myndum og skýrsla húsaskoðunar dags. 7. febrúar 2023.
Uppfyllir ekki ákvæði byggingarreglugerðar. Fundi slitið kl. 12:10 Nikulás Úlfar Másson Harri Ormarsson Sigrún Reynisdóttir Vala Ragna Ingólfsdóttir Vífill Björnsson Guðrún Ósk Hrólfsdóttir
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Óskað skal eftir íbúðaskoðun.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSigrún G. Spurt er um leyfi til að breyta skráningu á íbúðarherbergi, rými 09-0203, í íbúð, í húsi nr. 40 á lóð nr. 40-40B við Skúlagötu.
Samanber leiðbeiningar á umsagnarblaði. 20 Ýmis mál
- ✅
Breyting inni- 0201 og 0202Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta innra fyrirkomulagi við baðherbergi og eldhús í íbúðum 0201 og 0202 á annarri hæð húss nr. 40 á lóðinni 40 - 40B við Skúlagötu.
- ✅
Nudd- og baðstofa 0201Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008. Sömu leiðis er meðfylgjandi uppdráttur, sem sýnir skiptingu húsnæðisins í samnýtiflöt og sérnýtiflöt tveggja fyrirtækja.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði. Meðfylgjandi er einnig pölvupóstur Guðmundar Kristjánssonar hrl. dags.28.5.2008
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu. Meðfylgandi eru upplýsingar vegna samstarfssamnings og sameign fyrir eininguna frá aðlhönnuði.
Nudd- og baðstofa 0201Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir minnháttar breytingu á innra skipulagi þannig að í stað nudd og hárgreiðslu verði nudd og baðstofa með veitingasölu í einingu 0201 í fjöleignahúsinu á lóð 40 við Skúlagötu.
- ✅
Svalaskýli íb. 0602Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun: 6,1 ferm., 16,5 rúmm.
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda og samþykki húsfélags frá 28. febrúar 2004. Jafnframt lagt fram bréf húsfélagsins dags. 8. mars 2004. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Svalaskýli íb. 0602Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að gera svalaskýli á svölum íbúðar nr. 0602 í húsi nr. 40 á lóðinni nr. 40-40B við Skúlagötu. Erindinu fylgir yfirlýsing nokkurra íbúðareigenda. Stækkun:
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).