21.02.2023 1100258

Baldursgata 11

101 Reykjavík

13 myndir

36.900.000

814.570 kr. / m²

21.02.2023 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.03.2023

0

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

45.3m²

Fermetrar

Tegund
Atvinnuhúsnæði
Byggingarár
1921
Fasteignamat
26.700.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
2007182
Byggingarnúmer*
1001863
Brunabótamat
17.250.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Fasteignamarkaðurinn

[email protected]

570-4500

Kjallari

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignin er seld með fyrirvara.

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega vel staðsett og mjög mikið endurnýjað atvinnuhúsnæði á jarðhæð hússins nr. 11 við Baldursgötu í Reykjavík sem stendur á virkilega fallegum stað við Baldurstorg í Þingholtunum í Reykjavík.

Húsnæðið er mikið endurnýjað hið innra, s.s. gólfefni, ofnar og ofnalagnir, raflagnir og tafla o.fl. Þetta er eign sem er tilvalið er að breyta í íbúð.

Í húsnæðinu var um árabil rekið veislueldhús og í því er mjög öflugt loftræstikerfi sem lagt er upp fyrir þakbrún hússins. Það má því teljast líklegt að leyfi fengist fyrir matseld í húsnæðinu og mögulega veitingaleyfi.

Húsnæðið sem bæði er með sérinngangi frá Baldurstorgi og bakútgangi á lóð skiptist þannig:
Opið alrými innan aðalinngangs með gluggum í tvær áttir, góðri lofthæð og linoleumdúklögðu gólfi. Loftræstikerfi og 3ja fasa rafmagn er í rýminu.
Innra rými, að hluta opið við alrými, linoleumdúklagt og með fastri innréttingu á einum vegg.
Geymsla/þvottaherbergi, linoleumdúklagt og með bakútgengi á lóð hússins um sérinngang.
Snyrting, innaf geymslu er linoleumdúklögð.

Húsið að utan lítur vel út og staðsetning eignarinnar er sem fyrr segir mjög góð á eftirsóttum stað við Baldurstorg.

Allar nánari upplýsingar og tímapantanir á skoðun veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1100258
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 17.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 26.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 814.570
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 45.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 21.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 31.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Baldursgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.

12.930.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
PitsastaðurSamþykkt
Sótt um þann 20.10.2020
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020 og 8. október 2020.
PitsastaðurFrestað
Sótt um þann 22.09.2020
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020.
PitsastaðurFrestað
Sótt um þann 14.07.2020
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund C í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
PitsastaðurFrestað
Sótt um þann 30.06.2020
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki ? í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
✅
Br. innan hússSamþykkt
Sótt um þann 23.10.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki meðlóðarhafa ódagsett fylgja erindinu.
Br. innan hússFrestað
Sótt um þann 09.10.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
Br. innan hússFrestað
Sótt um þann 18.09.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
✅
Einingu 0002 br. í íbúðSamþykkt
Sótt um þann 24.05.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Sótt um þann 18.01.2005
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Sótt um þann 30.11.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Sótt um þann 23.11.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgja erindinu.
❌
Br. inni í einingu 0002Synjað
Sótt um þann 16.11.2004
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir íbúð í stað skrifstofurýmis í einingu 0002 í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgir erindinu.
✅
(fsp) br. í íbúðarhúsn.Jákvætt
Sótt um þann 04.03.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarhúsnæði á jarðhæð í íbúð í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf fyrirspyrjanda dags. 3. mars 2003 fylgir erindinu
Með vísan til afgreiðslu erindis nr BN026602
✅
Fsp. íbúð á jarðhæðJákvætt
Sótt um þann 11.02.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að útbúa íbúð í verslunarrými á jarðhæð hússins nr. 11 við Baldursgötu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á umsóknarblaði
✅
Br. í risi og fjarskiptaloftnetSamþykkt
Sótt um þann 19.12.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
Br. í risi og fjarskiptaloftnetFrestað
Sótt um þann 12.12.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
✅
Br. á frkl í risiJákvætt
Sótt um þann 28.11.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort samþykkt yrði breyting á fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi yrði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu í stað setkróks en annað óbreytt. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði að setja fyrirferðarlítið fjarskiptaloftnet á eystri skorstein hússins.
Að uppfylltum skilyrðum
✅
RaunteikningarSamþykkt
Sótt um þann 08.07.1997
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Sótt um þann 24.06.1997
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Sótt um þann 27.05.1997
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
2387oo

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Fastan.	Dags.	Noth.
14.000.000 kr.	45.30 m²	309.051 kr./m²	2007183	30.04.2007	✅
23.000.000 kr.	45.30 m²	507.726 kr./m²	2007183	08.10.2015	✅
27.000.000 kr.	45.30 m²	596.026 kr./m²	2007183	24.06.2019	✅
35.500.000 kr.	45.40 m²	781.938 kr./m²	2007185	14.10.2020	✅
45.500.000 kr.	45.40 m²	1.002.203 kr./m²	2007187	23.03.2022	✅
32.500.000 kr.	45.30 m²	717.439 kr./m²	2007183	11.04.2023	✅
40.500.000 kr.	45.90 m²	882.353 kr./m²	2007182	10.10.2023	✅

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
1 skráningar	36.900.000 kr.	814.570 kr./m²	21.02.2023 - 31.03.2023
1 skráningar	32.900.000 kr.	726.269 kr./m²	10.05.2021 - 11.05.2021
1 skráningar	23.000.000 kr.	507.726 kr./m²	18.09.2015 - 01.01.2020

Baldursgata 11

101 Reykjavík

36.900.000

0

1

45.3m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Fasteignamarkaðurinn

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010002

010001

010003

010101

010102

010201

010202

010301

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PitsastaðurSamþykkt

PitsastaðurFrestað

PitsastaðurFrestað

PitsastaðurFrestað

Br. innan hússSamþykkt

Br. innan hússFrestað

Br. innan hússFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðSamþykkt

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Br. inni í einingu 0002Synjað

(fsp) br. í íbúðarhúsn.Jákvætt

Fsp. íbúð á jarðhæðJákvætt

Br. í risi og fjarskiptaloftnetSamþykkt

Br. í risi og fjarskiptaloftnetFrestað

Br. á frkl í risiJákvætt

RaunteikningarSamþykkt

RaunteikningarFrestað

RaunteikningarFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

PitsastaðurSamþykkt

PitsastaðurFrestað

PitsastaðurFrestað

PitsastaðurFrestað

Br. innan hússSamþykkt

Br. innan hússFrestað

Br. innan hússFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðSamþykkt

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Einingu 0002 br. í íbúðFrestað

Br. inni í einingu 0002Synjað

(fsp) br. í íbúðarhúsn.Jákvætt

Fsp. íbúð á jarðhæðJákvætt

Br. í risi og fjarskiptaloftnetSamþykkt

Br. í risi og fjarskiptaloftnetFrestað

Br. á frkl í risiJákvætt

RaunteikningarSamþykkt

RaunteikningarFrestað

RaunteikningarFrestað

Verðmat Fastans

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum