21.02.2023 1100258
Baldursgata 11
101 Reykjavík
13 myndir
36.900.000
814.570 kr. / m²
21.02.2023 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.03.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
45.3m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1921Fasteignamat
26.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2007182Byggingarnúmer*
1001863Brunabótamat
17.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega vel staðsett og mjög mikið endurnýjað atvinnuhúsnæði á jarðhæð hússins nr. 11 við Baldursgötu í Reykjavík sem stendur á virkilega fallegum stað við Baldurstorg í Þingholtunum í Reykjavík.
Húsnæðið er mikið endurnýjað hið innra, s.s. gólfefni, ofnar og ofnalagnir, raflagnir og tafla o.fl. Þetta er eign sem er tilvalið er að breyta í íbúð.
Í húsnæðinu var um árabil rekið veislueldhús og í því er mjög öflugt loftræstikerfi sem lagt er upp fyrir þakbrún hússins. Það má því teljast líklegt að leyfi fengist fyrir matseld í húsnæðinu og mögulega veitingaleyfi.
Húsnæðið sem bæði er með sérinngangi frá Baldurstorgi og bakútgangi á lóð skiptist þannig:
Opið alrými innan aðalinngangs með gluggum í tvær áttir, góðri lofthæð og linoleumdúklögðu gólfi. Loftræstikerfi og 3ja fasa rafmagn er í rýminu.
Innra rými, að hluta opið við alrými, linoleumdúklagt og með fastri innréttingu á einum vegg.
Geymsla/þvottaherbergi, linoleumdúklagt og með bakútgengi á lóð hússins um sérinngang.
Snyrting, innaf geymslu er linoleumdúklögð.
Húsið að utan lítur vel út og staðsetning eignarinnar er sem fyrr segir mjög góð á eftirsóttum stað við Baldurstorg.
Allar nánari upplýsingar og tímapantanir á skoðun veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.000.000 kr. | 45.30 m² | 309.051 kr./m² | 2007183 | 30.04.2007 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 45.30 m² | 507.726 kr./m² | 2007183 | 08.10.2015 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 45.30 m² | 596.026 kr./m² | 2007183 | 24.06.2019 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 45.40 m² | 781.938 kr./m² | 2007185 | 14.10.2020 | ✅ | |||
| 45.500.000 kr. | 45.40 m² | 1.002.203 kr./m² | 2007187 | 23.03.2022 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 45.30 m² | 717.439 kr./m² | 2007183 | 11.04.2023 | ✅ | |||
| 40.500.000 kr. | 45.90 m² | 882.353 kr./m² | 2007182 | 10.10.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 814.570 kr./m² | 21.02.2023 - 31.03.2023 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 726.269 kr./m² | 10.05.2021 - 11.05.2021 |
1 skráningar | 23.000.000 kr. | 507.726 kr./m² | 18.09.2015 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1100258
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 17.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 26.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 814.570
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 45.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1921
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
PitsastaðurSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020 og 8. október 2020.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund D í rými 0003 ásamt því að gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum á sorpgerði á lóð íbúðar- og atvinnuhúss á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Erindi fylgir bréf hönnuðar dags. 30. júní 2020.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki I tegund C í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
PitsastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka sorpgerði á lóð og til að breyta innra skipulagi og innrétta veitingastað í flokki ? í rými 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 11 við Baldursgötu.
- ✅
Br. innan hússSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki meðlóðarhafa ódagsett fylgja erindinu.
Br. innan hússFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
Br. innan hússFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veisluþjónustu í eignarhluta 0003 í íbúðar- og atvinnuhúsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðlóðarhafa ódagsett fylgir erindinu.
- ✅
Einingu 0002 br. í íbúðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags.ásamt samþykki eins meðeigenda dags. 29. nóvember 2004 fylgja erindinu.
Einingu 0002 br. í íbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta skrifstofueiningu (0002) í íbúð á jarðhæð fjöleignarhússins á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf hönnuðar dags. 22. nóvember 2004 og samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgja erindinu.
- ❌
Br. inni í einingu 0002Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir íbúð í stað skrifstofurýmis í einingu 0002 í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðeigenda ódags. fylgir erindinu.
- ✅
(fsp) br. í íbúðarhúsn.Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta verslunarhúsnæði á jarðhæð í íbúð í fjöleignarhúsinu á lóð nr. 11 við Baldursgötu. Bréf fyrirspyrjanda dags. 3. mars 2003 fylgir erindinu
Með vísan til afgreiðslu erindis nr BN026602
- ✅
Fsp. íbúð á jarðhæðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að útbúa íbúð í verslunarrými á jarðhæð hússins nr. 11 við Baldursgötu.
Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til athugasemda á umsóknarblaði
- ✅
Br. í risi og fjarskiptaloftnetSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
Br. í risi og fjarskiptaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi verði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu en annað óbreytt. Jafnframt er sótt um leyfi til að að setja 3 fyrirferðarlítil fjarskiptaloftnet á einni stöng á eystri skorstein hússins. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir minniháttar breytingum á skráningarstærðum. Erindinu fylgir bréf Landssímans dags. 5. des. 2000, samþykki meðeigenda dags. 23. nóv. 2000 ásamt gögnum frá fyrirspurnarstigi.
- ✅
Br. á frkl í risiJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði breyting á fyrirkomulagi í risi hússins nr. 11 við Baldursgötu. Norðausturendi yrði afþiljaður og notaður fyrir tækjageymslu í stað setkróks en annað óbreytt. Jafnframt er spurt hvort samþykkt yrði að setja fyrirferðarlítið fjarskiptaloftnet á eystri skorstein hússins.
Að uppfylltum skilyrðum
- ✅
RaunteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
RaunteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir núverandi innra fyrirkomulagi vegna eignaskipta í húsinu á lóðinni nr. 11 við Baldursgötu.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).