20.02.2023 1099789
Flétturimi 9
112 Reykjavík
35 myndir
63.900.000
582.498 kr. / m²
20.02.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 22.02.2023
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
109.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1992Fasteignamat
56.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2040167Byggingarnúmer*
1005300Brunabótamat
46.060.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing: Eignin er skráð 109,7 fm og skiptist í íbúð 85,5 fm, geymsla 8,8 fm, stæði í bílakjallara 15,4 fm.
Komið er inn á anddyrisgang sem tengir rými íbúðar, þrjú svefnherbergi, öll með góðu skápaplássi. Eldhús var fært fram í stofu og er í opnu og björtu alrými með aukinni lofthæð. Útgengt á svalir til vesturs frá stofu. Baðherbergi er með dökkri innréttingu, efri speglaskáp og lokaðri sturtu. Fallegar parketflísar eru á gólfi og upp yfir klósettkassann. Upphengt klósett. Þvottahús er innan íbúðar, með góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Parket er á allri íbúð, fyrir utan votrými.
Eignin hefur verið endurnýjuð að hluta, baðherbergi, parket og eldhús að hluta árið 2020 og hús var málað að utan 2017. Hleðslustöð er fyrir utan hús og hægt er að tengja í stæði í bílageymslu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.900.000 kr. | 109.70 m² | 226.983 kr./m² | 2040167 | 17.12.2013 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 109.70 m² | 546.035 kr./m² | 2040167 | 25.05.2022 | ✅ | |||
| 65.500.000 kr. | 109.70 m² | 597.083 kr./m² | 2040167 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1099789
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.060.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 582.498
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 22.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Flétturimi 9 - Íb. 302
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1992
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Flétturimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina