20.02.2023 1099718
Berjavellir 3
221 Hafnarfjörður
25 myndir
63.900.000
717.978 kr. / m²
20.02.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
55.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2281040Byggingarnúmer*
1110873Brunabótamat
41.450.000Verðmat Fastans
66.431.941 - 68.797.285
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT
Birt stærð séreignar er 89 m2 samkvæmt Þjóðskrá Íslands sem skiptist í íbúð 81 m2 og sérgeymslu í kjallara 8 m2 .
Eignin telur: stofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar, sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa með fataskáp, parket á gólfi.
Hol/gangur með parket á gólfi.
Stofa og eldhús er í opnu rými, innfelld ljós í lofti, útgengt út á rúmgóðar L laga svalir með miklu útsýni. Parket á gólfi.
Eldhús er með eikarinnréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, flísalagt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum skápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með skápum, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalegt í hólf og gólf með baðkari, góðri innréttingu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Þvottahús er innan íbúðar, þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, lítill vaskur, þvottasnúrur og hillur. Flísar á gólfi.
Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara ásamt aðgengi að sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Freyja Rúnarsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 694 4112 eða [email protected] og Þórarinn Thorarensen löggiltur fasteignasali (s:770 0309 / [email protected]).
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
66.431.941 - 68.797.285Fjöldi samninga
1119Áætl. fermetraverð
746.426 kr./m²Staðalfrávik
6.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1099718
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 717.978
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Berjavellir 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Berjavellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina