18.02.2023 1099395

Söluskrá FastansLyngás 1

210 Garðabær

hero

31 myndir

79.800.000

683.805 kr. / m²

18.02.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023

4

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

116.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

[email protected]
893-2233
Lyfta
Svalir
Geymsla
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar kynnir: Sérlega fallega rúmgóða nýlega og bjarta 116,7 fm 5 herbergja íbúð á 2. hæð  (íb. 205) í nýegu lyftuhúsi á besta stað í Garðabænum. Stæði í bílahúsi fylgir (innangengt úr lyftu) Tvennar svalir. Fallegt útsýni. Gott aðgengi og næg bílastæði.

Eignin skiptist m.a. þannig: Rúmgóð forstofa með skáp, hol, mjög rúmgóð björt stofa og borðstofa (sjónvarp) (auðveld að gera fjórða herbergið úr sjónv.aðstöðu ef vill, það er þannig á teikningu) útgengt á norður svalir. Fallegt eldhús með ljósum innréttingum og góðum tækjum, eldhúsið er opið inn í stofurýmið. Rúmgott svefnherbergi með skáp. Svefnálma: Rúmgott barnaherbergi með skáp og annað rúmgott barnaherbergi með skáp, en þaðan er gengið út á suður svalirnar.
Rúmgott fallegt baðherbergi, baðkar með sturtuaðstöðu í, ljós innrétting, flísar í hólf og gólf, einnig er góð aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara. 

Harðparket og flísar á gólfum. 

Rúmgóð sérgeymsla í sameign. 
Rúmgott stæði í bílahúsi (innangengt úr lyftu) 
Búið er að leggja lagnir fyrir hleðslustöðvar fyrir rafbíla fyrir öll stæði í bílakjallara.
Góð hefðbundin sameign.
Garður er fallegur með leiktækjum. (sameign) 
 
Þetta er falleg nýleg eign á frábærum í Garðabænum, eign sem vert er að skoða. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

020101

Lyngás spst á 1. hæð
28 m²

Fasteignamat 2025

10.675.000 kr.

Fasteignamat 2024

10.095.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband