17.02.2023 1099184
Reykjastræti 7
101 Reykjavík
22 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
17.02.2023 - 21 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.03.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
129.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
128.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2369196Byggingarnúmer*
1165380Brunabótamat
78.030.000Verðmat Fastans
105.500.000 - 128.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða stórglæsilega nýja, rúmgóða og vel skipulagða íbúð við Austurhöfn við Reykjavíkurhöfn.
Íbúðin er skráð 113,3 fm og því til viðbótar er 16,2 fm geymsla. Eigninni fylgir sérmertkt stæði í aðgangsstýrðri bílageymslu, sem einungis er ætluð íbúðareigendum í Austurhöfn.
Allur frágangur og tæki í íbúð af verulega vandaðri gerð að innan sem utan.
Skjólgóður aðgangsstýrður garður er rammaður inn af byggingunni og hefur íbúðin sérafnotarétt í þeim garði en einnig eru svalir sem snúa í austur.
Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í í aðgangsstýrðri bílageymslu.
ÍBÚÐ ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.
Nánari upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]
Íbúð skiptist í:
Forstofu, hol, stofu/borðstofu, eldhús, svefnherbergi með fataherbergi innaf, baðherbergi, sér geymsla í kjallara og sér stæði í lokaðri bílgeymslu.
Útgengi er beint úr íbúð út á sameiginlegan þakgarð með íbúðum á annari hæð.
Nánari lýsing á íbúð:
Íbúð 213 er á 2. hæð í húsinu.
Úr stigahúsi er fyrst komið í aflokaða forstofu og þaðan er hurð inní íbúðina, þannig að þarna myndast nýtanlegir fermetrar fyrir íbúð.
Forstofa með mjög góðum og vönduðum fataskápum.
Opin og björt stofa/borðstofa og eldhús og eru gluggar á tvo vegu í því rými, útgengt á austur-svalir úr stofu og eins er útgengt út á aflokaðan og sameiginlegan þakgarð með íbúðum sem eru á annari hæð.
Eldhúsinnrétting með innbyggðum ísskáp, tveim frystihólfum og þá er innbyggðð uppþvottavél. Mjög gott skápapláss er í innréttingu og þá eru góðar skúffur í eldunareyju. Vönduð tæki í eldhúsi.
Mjög úmgott svefnherbergi með fataherbergi inn af.
Baðherbergi er rúmgott, flísar á gólfi og veggjum, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, baðkar er á baðherbergi, spaglaskápur eftir endilöngum vegg á baðherbergi og vegleg innrétting í kringum vask, vegghengt salerni, handklæðaofn.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara sem er mjög rúmgóð með mikilli lofthæð.
Sérmerkt bílastæði í aflokaðri bílgeymslu fylgir með íbúð.
Gólfefni: Flísar á baðherbergi en annars er íbúð án gólfefna. Gólfhiti er í íbúðinni.
Á vefsvæði Austurhafnar http://austurhofn.is er að finna upplýsingar um allt er viðkemur byggingu og umhverfi.
Sérsmíðaðar innréttingar úr amerískri hnotu frá ítalska handverkshúsinu Gili Creations eru í eldhúsi, baðherbergjum og er baðherbergi klætt marmaraflísum.
Tæki eru af vönduðustu gerð frá Miele og Liebherr. Span-suðuhelluborð, vifta í helluborði, ofn, innbyggð uppþvottavél, ísskápur, vaskur og blöndunartæki.
Snjallheimiliskerfi er í íbúðinni, sem gerir íbúum kleift a stýra lýsingu heimilisins, hitastigi, gluggatjöldum, sjónvarpi o.fl.
GEGGJUÐ ÍBÚÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
105.500.000 - 128.800.000Fjöldi samninga
413Áætl. fermetraverð
994.399 kr./m²Staðalfrávik
18.23%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1099184
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 78.030.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 128.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 129.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reykjastræti 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reykjastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
050214
Íbúð á 2. hæð
101 m²
Fasteignamat 2025
128.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
119.150.000 kr.
050213
Íbúð á 2. hæð
129 m²
Fasteignamat 2025
149.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
138.400.000 kr.
050313
Íbúð á 3. hæð
130 m²
Fasteignamat 2025
149.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
138.900.000 kr.
050314
Íbúð á 3. hæð
102 m²
Fasteignamat 2025
129.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
119.950.000 kr.
050412
Íbúð á 4. hæð
130 m²
Fasteignamat 2025
150.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
139.350.000 kr.
050413
Íbúð á 4. hæð
103 m²
Fasteignamat 2025
130.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
120.950.000 kr.
050512
Íbúð á 5. hæð
104 m²
Fasteignamat 2025
130.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
121.200.000 kr.
050511
Íbúð á 5. hæð
131 m²
Fasteignamat 2025
151.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.100.000 kr.
050513
Íbúð á 5. hæð
123 m²
Fasteignamat 2025
159.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
146.500.000 kr.
050514
Íbúð á 5. hæð
121 m²
Fasteignamat 2025
147.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
136.700.000 kr.
050515
Íbúð á 5. hæð
126 m²
Fasteignamat 2025
156.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
145.850.000 kr.
050607
Íbúð á 6. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
277.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
256.200.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina