15.02.2023 1098632
Baldursgata 12
101 Reykjavík
20 myndir
58.900.000
957.724 kr. / m²
15.02.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
61.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
48.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2007516Byggingarnúmer*
1001864Brunabótamat
26.100.000Verðmat Fastans
55.200.000 - 58.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
**Smelltu hér til að sækja söluyfirlit**Björt og skemmtilega hönnuð þriggja herbergja útsýnisíbúð á fjórðu hæð með tvennum svölum við Baldursgötu.
Nánari upplýsingar veita:
Lilja Guðmundsdóttir (nemi til löggildingar) á [email protected] eða í síma 649-3868
Kjartan Hallgeirsson fasteignasali á [email protected]
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur að mjög snyrtilegri sameign.
Forstofa/hol: Flísalögð með rúmgóðum fataskáp og eldvarnarhurð.
Eldhús: Flísalagt með hvítri innréttingu og borðkrók. Útgengi á stórar 16fm svalir sem vísa til norð-austurs.
Stofa: Björt, parketlögð stofa og borðstofa í opnu rými með útgengi á góðar svalir sem vísa til suð-vesturs með miklu útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt baðherberi með sturtuklefa, upphengdu salerni og innréttingu. Tengi er fyrir þvottavél sem fylgir.
Svefnherbergi: Bjart, parketlagt herbergi.
Herbergi: Bjart, parketlagt herbergi.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er staðsett í kjallara en einnig er tengi fyrir þvottavél inni á baðherbergi.
Geymsla: Ágæt 4,4 fm geymsla í kjallara.
Framkvæmdir og viðhald:
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð. Nýlegt harðparket og flísar eru á gólfum og baðherbergi alveg endurnýjað með innbyggðri sturtu, upphengdri salernisskál og skáp með þvottavél/þurrkara. Eldhúsinnrétting var endurnýjuð um aldamótin og nýlega máluð. Ljósleiðari og móttökubox er í íbúðinni. Inndregnar svalir hafa verið epoxímálaðar. Rafmagnstöflur í íbúð og sameign auk tengla og rofa hafa verið endurnýjaðar. Skolplagnir í grunni hafa verið fóðrarar. Sameign var nýlega standsett með nýju gólfteppi og eldvarnarhurðum í íbúðir. Skipt var um þak hússins og það klætt að utan 1993. Húsfélagið hefur látið framkvæma ástandsúttekt og niðurstaðan að ástand hússins sé almennt mjög gott, þ.m.t. þak og ytra byrði almennt en lagt er til að ráðist verði í gluggaskipti á næstu árum og húsfélagsgjöld taka mið af því. Ástandsskýrslan verður afhent kaupanda.
Nánari upplýsingar veita:
Lilja Guðmundsdóttir (nemi til löggildingar) á [email protected] eða í síma 649-3868
Kjartan Hallgeirsson fasteignasali á [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.400.000 kr. | 62.10 m² | 231.884 kr./m² | 2007516 | 15.06.2006 | ✅ | |||
| 19.900.000 kr. | 62.10 m² | 320.451 kr./m² | 2007516 | 04.03.2013 | ❌ | |||
| 55.500.000 kr. | 61.50 m² | 902.439 kr./m² | 2007522 | 28.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 58.900.000 kr. | 957.724 kr./m² | 14.02.2023 - 16.02.2023 |
1 skráningar | 44.200.000 kr. | 718.699 kr./m² | 12.09.2019 - 16.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1098632
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 26.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 957.724
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 61.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Baldursgata 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Baldursgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
LoftnetasúlaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir farsímaloftneti á skorsteini og sendi í þvottahúsi í kjallara fjölbýlishúss á lóð nr. 12 við Baldursgötu.
- ✅
Uppsetning á loftnetiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir uppsetningu á 1,5 metra háu farsímaloftneti á þaki hússins nr. 12 við Baldursgötu. Meðfylgjandi er samningur um leigu á aðstöðunni. Samþykki eigenda dags. 1. júlí 2007 fylgir erindinu.
Uppsetning á loftnetiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir uppsetningu á 1,5 metra háu farsímaloftneti á þaki hússins nr. 12 við Baldursgötu. Meðfylgjandi er samningur um leigu á aðstöðunni. Samþykki eigenda dags. 1. júlí 2007 fylgir erindinu.
- ✅
Breyting á skráninguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu eignarhluta 0101 úr íbúð í atvinnuhúsnæði og fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi sama eignarhluta í fjöleignahúsinu á lóðinni nr. 12 við Baldursgötu. Málinu fylgja skýringar umsækjanda dags. 13. mars 2007 svo og samþykki meðlóðarhafa ódagsett.
Breyting á skráninguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta skráningu eignarhluta 0101 úr íbúð í atvinnuhúsnæði og fyrir áður gerðum breytingum á innra skipulagi sama eignarhluta í fjöleignahúsinu á lóðinni nr. 12 við Baldursgötu. Málinu fylgja skýringar umsækjanda dags. 13. mars 2007 svo og samþykki meðlóðarhafa ódagsett.
- ✅
Íbúð í 0102Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að innrétta íbúð í stað núverandi vinnustofu í 0102 á 1. hæð ásamt í tilheyrandi rými í kjallara fjöleignarhússins á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Samþykki sumra meðeigenda dags. 15. nóvember 2004 fylgir erindinu.
- ✅
Reyndarteikn. v. eignaskiptaSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir breyttu innra skipulagi í kjallara, og fyrir áður gerðri stækkun kjallara í porti á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Virðingargjörð 20. mars 1958 og samþykki lóðarhafa Baldursgötu 10 dags. 3. júyní 2002 fylgja erindinu. Stærð: Áður gerð stækkun kjallara 33,8 ferm., 77,7 rúmm.
Reyndarteikn. v. eignaskiptaFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir ósamþykktri íbúð í kjallara, skiptingu kjallara í sérgeymslur og fyrir áður gerðri stækkun kjallara í porti á lóð nr. 12 við Baldursgötu. Stærð: Áður gerð stækkun kjallara 33,8 ferm., 77,7 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).