11.02.2023 1097371
Ránargata 45
101 Reykjavík
19 myndir
63.900.000
827.720 kr. / m²
11.02.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
52.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2000991Byggingarnúmer*
1014415Brunabótamat
36.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgóða 77,2 fm 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð.
Stofan er stór og rúmgóð með útgengi út í stóran skjólgóðan garð, þvottaaðstaða innan íbúðar.
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi með skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta á vegg, baðkar. Gólfhiti.
Eldhús er með stórri innréttingu, pláss fyrir uppþvottavél, parket á gólfi
Stofan/borðstofa er í opnu rými og tengist við eldhús, parket á gólfi, útgengi út í garð.
Þvottahús/Geymsla innan íbúðar
Hjólageymsla í sameign.
Lóðin er stór og afgirt með hellulagðri stétt og grasi, á lóð eru fjögur bílastæði sem eru í sameign.
Stutt er í fjölbreytta þjónustu, verslanir, skóla, leiksskóla og miðbæinn.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.750.000 kr. | 77.20 m² | 126.295 kr./m² | 2000991 | 20.07.2006 | ❌ | |||
| 34.000.000 kr. | 77.20 m² | 440.415 kr./m² | 2000991 | 24.11.2014 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 77.20 m² | 531.088 kr./m² | 2000991 | 04.05.2020 | ✅ | |||
| 63.000.000 kr. | 77.20 m² | 816.062 kr./m² | 2000991 | 22.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1097371
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 827.720
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ránargata 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ránargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Núv. frkl. á bílastæðumAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði núverandi fyrirkomulag á bílastæðum á lóðinni nr. 45 við Ránargötu. Fyrirkomulag þetta hefur verið notað frá upphafi en athugasemdir eru gerðar nú vegna eignaskipta. Nei. Vísað er til samþykktra uppdrátta varðandi frágang bílastæða.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).