10.02.2023 1097275
Nökkvavogur 11
104 Reykjavík
5 myndir
69.900.000
672.762 kr. / m²
10.02.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.02.2023
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
103.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1948Fasteignamat
54.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022616Byggingarnúmer*
1014148Brunabótamat
43.650.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Komið er inn á aðalhæð í sameiginlegt anddyri með risíbúð.
Aðalíbúð:
Hol parket á gólfi.
Herbergi rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengt út í garð.
Eldhús með L-laga hvítri innréttingu, rúmgóður borðkrókur, parket á gólfi.
Baðherbergi verður með sturtu, flísar á gólfi, t.f. þvottavél og þurrkara (er í vinnslu).
Sameiginlegt þvottahús í kjallara sem allar íbúðirnar hafa afnot af.
Séríbúð í kjallara með sérinngangi forstofa, eldhús, stofa, herbergi og baðherbergi með baðkari, flísar á öllum gólfum, innangengt í sam.þvottahús. Eignin er sameign risíbúðar og 1.hæðar.
Bílskúr er búið að breyta í íbúð, opið rými, eldhúskrókur, herbergi með stórum fataskáp, bað með sturtuklefa, parket og flísar á gólfum.
Bílastæði á lóðinni tilheyrir þessari íbúð. Aflokaður gróinn garður. Húsfélag.
Endurbætur samkvæmt seljanda:
2017-2023 múrviðgerðir og málun á grunni hússins og útitröppum (framkvæmt af húsfélagi),
rafmagnstafla tekin í gegn í bílskúr, þak yfirfarið
eftirfarandi hefur verið endurnýjað í aðalíbúð, breytt skiplag frá upprunalegum teikningum:
- skipt um 4. glugga af 5. - sett svalahurð með aðgengi út í garð
- allar lagnir (heitt og kalt + frárennsli) endurnýjaðar
- allt rafmagn endurnýjað og sett ný rafmagnstafla inni í íbúð
- nýjar hurðir
- eldhúsinnrétting algerlega endurnýjuð ásamt öllum tækjum (fyrir utan uppþvottavél og ísskáp)
- útveggir einangraðir til að minnka varmatap
- hljóðvist endurbætt, hljóðeinangrun milli risíbúðar og þessarar íbúðar
- gólf flotuð og parketlögð nema baðherbergi
- baðherbergi er í endurnýjun, þar verður upphengt salerni, sturta og tengi fyrir þvottavél og þurrkara (flísar verða settar á bað)
Frábær staðsetning, stutt í Skeifuna, Laugardalinn, Holtagarða og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Bjarni Blöndal, löggiltur fasteignasali í síma: 662-6163 eða á email: [email protected]
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.200.000 kr. | 103.90 m² | 435.034 kr./m² | 2022616 | 01.09.2017 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1097275
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 672.762
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nökkvavogur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1948
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Síkka glugga 1.hæð/suðurhl+svalahurð (skv. áður samþ.breyt. v/vesturhluta parhússins)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og austurhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið íbúðar með fastanr. 202-2616 í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda lóða dags. 15 apríl 2018 fylgir. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 25. maí 2018 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 25. maí 2018.
Síkka glugga 1.hæð/suðurhl+svalahurð (skv. áður samþ.breyt. v/vesturhluta parhússins)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og austurhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið íbúðar með fastanr. 202-2616 í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda lóða dags. 15 apríl 2018 fylgir.
- ✅
Síkka glugga í stofu o.fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans ásamt stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara á suður- og vesturhlið og koma fyrir nýjum glugga í kjallara á austurhlið í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofu o.fl.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 28. október 2016 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 28. október 2016. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn Burðarvirkishönnuðar dags. 21. sept. 2016 fylgir
10100 + 10100
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans, stigapalli og tröppum út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestan og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 21. september 2016 fylgir erindi.
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 fylgir
Síkka glugga í stofuFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að síkka glugga í stofu á suðurhlið, koma fyrir svalahurð við hlið hans og koma fyrir stigapalli og tröppur út í garð, síkka glugga í kjallara að sunnan og vestanmegin og koma fyrir nýjum glugga á kjallara á austurgafl í húsi á lóð nr. 11 við Nökkvavog. Samþykki frá meðeigendum lóðar dags. 28. Júní 2016 fylgir
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).