10.02.2023 1097160
Háaleitisbraut 38
108 Reykjavík
29 myndir
73.700.000
556.647 kr. / m²
10.02.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
132.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
63.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014457Byggingarnúmer*
1039636Brunabótamat
41.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Rúmgóð og björt 4 herbergja útsýnisíbúð með bílskúr, á þriðju hæð við Háaleitisbraut. Skv. HMS er eignin 132,4 fm þar af er íbúðin 106,4 fm, geymslan 5.3 fm og bílskúrinn 20,7 fm.
Um er að ræða íbúð með 3 svefnherbergjum, rúmgóðri stofu, baðherbergi og eldhúsi. Á jarðhæð er einnig sér geymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi sem og hjóla og vagnageymsla. Bílskúr er í sérstæðri lengju fyrir framan húsið.
Nánari lýsing:
Komið er inn í snyrtilegan stigagang. Skipt var um teppi og málað árið 2022. Á stigagangi fyrir framan inngang íbúðar er skápur sem tilheyrir íbúðinni.
Forstofa Komið er inn í forstofu með fataskáp sem leiðir inn í flísalagðan gang þaðan sem gengið er inn i öll rými íbúðarinnar.
Eldhús er á vinstri hönd. Falleg eikarinnrétting með góðu skápaplássi, bakaraofn í vinnuhæð, spanhelluborð, flísar á milli skápa. Rúmgóður borðkrókur. Flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa Rúmgóð og björt stofa, gluggar í tvær áttir og útgengt á vestursvalir með glæsilegu útsýni. Eikarparket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting og tengi fyrir þvottavél. Baðkar með sturtu. Gluggi til austurs.
Svefnherbergin eru 3.
Svefnherbergi 1 og 2 eru björt barnaherbergi með glugga til austurs, fataskáp og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 3 er rúmgott hjónaherbergi með gluggum í tvær áttir, stór fataskápur og svalir með útsýni til Esju. Harðparket á gólfi.
Bílskúr er í sér lengju fyrir framan húsið, rafmagn, heitt og kalt vatn.
Geymsla ágæt sér geymsla með hillum í kjallara.
Sameign Í sameign er snyrtilegt þvottahús með iðnaðar vélum í eigu húsfélags, þurrkherbergi og miðstöðvarkompa sem notuð er sem þurrkherbergi. Einnig eru góð hjóla og vagnageymsla sem gengið er inn í að utan. Sameign og lóð eru vel hirt og snyrtileg í alla staði.
Að sögn eiganda hafa eftirtaldar endurbætur verið framkvæmdar undanfarin ár:
Skipt um teppi og málað á stigagangi 2022
Skipt um varmaskipti fyrir blokkina 2022
Hreinsað upp úr öllum niðurföllum við blokkina 2022
Yfirdekkað malbik á bílaplani fyrir um tveimur árum
Nýleg þvottavél og þurrkari í sameiginlegu þvottahúsi
Skipt um brunn sunnan megin við húsið um það bil 2016/2017
Skipt um glugga og gluggakarma í herbergjum og baði á austurhlið 2013. Skipt um gler í tveimur stóru gluggum í stofu á vesturhlið 2016.
Múrviðgerðir og málun vesturhlið og norðurgafli 2016 og múrviðgerðir og málun á austurhlið og suðurgafli 2013.
Skipt um þak fyrir um 15 árum og þak aftur yfirfarið tveimur árum eftir það
Frárennslislagnir innanhúss fóðraðar og endurnýjuð lögn meðfram húsinu vestan megin og settir nýir brunnar um 2008.
Fyrirvarar
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1097160
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 556.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 38
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 38
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina