10.02.2023 1096939
Hraunbær 28
110 Reykjavík
20 myndir
39.900.000
791.667 kr. / m²
10.02.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.02.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
50.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
30.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044548Byggingarnúmer*
1008848Brunabótamat
22.250.000Verðmat Fastans
43.100.000 - 45.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 50.4 fm. Íbúðin skiptist í anddyri/gang, svefnherbergi, stofu, eldhús og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri/gang með harðparketi á gólfi, innaf gangi er flísalagt baðherbergi með sturtu og skápum, eldhús með harðparketi á gólfi, innaf eldhúsi er svefnherbergi með harðparketi á gólfi, stofa með harðparketi á gólfi. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu. Sérgeymsla í sameign.
Samkvæmt seljanda var þak endurnýjað fyrir ca tveimur árum.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á [email protected].
- SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT -
- SMELLTU HÉR EF ÞÚ VILT FÁ FRÍTT VERÐMAT Í ÞÍNA EIGN -
Allir kaupendur og seljendur hjá Lind fá vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá völdum fyrirtækjum. Kynntu þér málið hér.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
43.100.000 - 45.400.000Fjöldi samninga
109Áætl. fermetraverð
855.412 kr./m²Staðalfrávik
7.59%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.400.000 kr. | 50.40 m² | 246.032 kr./m² | 2044548 | 05.06.2012 | ✅ | |||
| 24.200.000 kr. | 50.40 m² | 480.159 kr./m² | 2044548 | 08.11.2017 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 50.40 m² | 751.984 kr./m² | 2044548 | 11.04.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 39.900.000 kr. | 791.667 kr./m² | 10.02.2023 - 17.02.2023 |
2 skráningar | 23.900.000 kr. | 474.206 kr./m² | 06.10.2017 - 11.10.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1096939
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 791.667
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 50.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 10.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).