09.02.2023 1096928
Vættaborgir 4
112 Reykjavík
23 myndir
67.900.000
702.899 kr. / m²
09.02.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
96.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1997Fasteignamat
56.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2233545Byggingarnúmer*
1092216Brunabótamat
43.550.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun og Þóra Birgisdóttir lögg. Fasteignasali kynna nýja eign í einkasölu. *** sækið söluyfirlit hér***Um er að ræða töluvert endurnýjaða, 4ra herbergja endaíbúð með sérinngangi á 2. hæð í litlu fjölbýli í Grafarvoginum. Íbúðin er björt með glugga á þrjá vegu, gott skipulag og þvottahús innan íbúðar. Frábær staðsetning, stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla. Samkvæmt yfirliti frá Fasteignaskrár HMS er eignin samtals skráð 96,6 m2 en þar af er geymsla á jarðhæð 4,4 m2.
Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, hjónaherbergi, tvö barnaherbergi, baðherbergi og sér þvottahús. Sér geymsla er í kjallara.
Forstofa er flísalögð með fataskáp
Stofan er rúmgóð og björt með gluggum mót suðri og gengið þaða út á góðar suðurvalir. Eldhús hefur verið opna og samtengt stofu/borðstofu á skemmtilegan hátt, þar er sérsmíðuðu, hvít innrétting með miklu skápa/skúffuplássi, góðu vinnuplássi og innbyggðum heilum ísskáp, sér frystiskáp og góðum búrskáp. Gott pláss er fyrir borðstofuborð,
Þvottaherbergi inn af eldhúsi er flísalagt með góðum innréttngum og vinnuaðstöðu.
Baðherbergi er flísalagt með, góðri innréttingu, baðkari, upphengdri sturtu og sturtuvegg og upphengdu salerni.
Svefnherbergin eru 3, öll með parketlögð með skápum.
Í kjallara er sérgeymsla (4,4 fm.) og sameiginleg hjólageymsla.
Stór afgirt sameiginleg baklóð með rólum og rennibraut.
Nýlega eru yfirstaðnar gagngerar endurbætur á húsinu að utan m.a;
· Þak var yfirfarið og málað ásamt þakkanti
· Húsið var múrviðgert og málað
· Stigapallur og tröppur voru filtaðar upp á nýtt
· Skipt var um lofttúður og blásara fyrir loftræstingu
· Gluggar og gler yfirfarið – skipt um það sem þurfti
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Þóra Birgisdóttir í s 777-2882 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.900.000 kr. | 96.60 m² | 268.116 kr./m² | 2233546 | 13.03.2008 | ✅ | |||
| 27.100.000 kr. | 96.60 m² | 280.538 kr./m² | 2233545 | 12.05.2010 | ❌ | |||
| 22.474.000 kr. | 96.60 m² | 232.650 kr./m² | 2233545 | 31.08.2010 | ✅ | |||
| 23.400.000 kr. | 96.60 m² | 242.236 kr./m² | 2233548 | 11.06.2012 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 96.60 m² | 439.959 kr./m² | 2233548 | 28.08.2017 | ✅ | |||
| 54.900.000 kr. | 96.60 m² | 568.323 kr./m² | 2233545 | 05.03.2021 | ✅ | |||
| 67.400.000 kr. | 96.60 m² | 697.723 kr./m² | 2233548 | 17.04.2023 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 96.60 m² | 745.342 kr./m² | 2233545 | 11.07.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 67.900.000 kr. | 702.899 kr./m² | 09.02.2023 - 24.02.2023 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 444.099 kr./m² | 02.07.2017 - 13.07.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1096928
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 702.899
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vættaborgir 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vættaborgir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).