hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
09.02.2023 1096681
15 myndir
726.667 kr. / m²
09.02.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Kjöreign fasteignsala kynnir: Hraunbær 109. Virkilega góða þriggja herbergja íbúð á 2 hæð í góðu fjölbýli byggðu 2004. Sérinngangur frá opnum svalagangi. Opið eldhús við stofu, þvottahús innaf eldhúsi, tvö svefnherbergi og svalir út frá stofu sem snúa í suður.
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1096681
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 33.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 726.667
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 75
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 109
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 109
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Sótt er um leyfi til þess að byggja úr forsteyptum einingum sex íbúða tvílyft
Sótt er um leyfi til þess að byggja úr forsteyptum einingum þriggja hæða fjölbýlishús með tuttugu og tveimur íbúðum á lóðinni nr. 109, 109A-G við Hraunbæ. Húsið er matshluti 01 á lóðinni og hefur götunúmer 109-109A. Stærð: Matshl. 01, fjölbýlishús 1. hæð íbúðir o. fl. 596,1 ferm., 2. hæð íbúðir 518,8 ferm., 3. hæð íbúðir 518,8 ferm. Samtals 1633,7 ferm. og 5047,6 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 54.500.000 kr. | 726.667 kr./m² | 09.02.2023 - 24.02.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.200.000 kr. | 75.00 m² | 309.333 kr./m² | Fjölbýli | 2266473 | 22.12.2014 | ✅ | ||
23.300.000 kr. | 75.60 m² | 308.201 kr./m² | Fjölbýli | 2266479 | 20.03.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.40 m² | 315.650 kr./m² | Fjölbýli | 2266481 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.00 m² | 317.333 kr./m² | Fjölbýli | 2266465 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.00 m² | 317.333 kr./m² | Fjölbýli | 2266466 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.90 m² | 313.570 kr./m² | Fjölbýli | 2266471 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.40 m² | 315.650 kr./m² | Fjölbýli | 2266480 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.40 m² | 315.650 kr./m² | Fjölbýli | 2266467 | 27.08.2015 | ✅ | ||
23.800.000 kr. | 75.00 m² | 317.333 kr./m² | Fjölbýli | 2266472 | 27.08.2015 | ✅ | ||
51.700.000 kr. | 75.00 m² | 689.333 kr./m² | Fjölbýli | 2266473 | 20.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá