09.02.2023 1096672
Vallarás 3
110 Reykjavík
19 myndir
51.500.000
689.424 kr. / m²
09.02.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1986Fasteignamat
46.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2053307Byggingarnúmer*
1018514Brunabótamat
32.350.000Verðmat Fastans
57.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:
Falleg, björt og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í góðu og nýlega viðgerðu húsi við Vallarás í Seláshverfi í Árbænum.
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Setustofa: rúmgóð og björt setustofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengt á hellulagða verönd.
Eldhús: hvít innrétting (endurnýjuð 2019), harðparket á gólfi, gluggi.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar.
Barnaherbergi: einnig rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél.
Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð hússins. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu, sameign er mjög snyrtileg og vel umgengin.
Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði á bílaplaninu framan við húsið - næst inngangnum.
Falleg og vel staðsett íbúð á fjölskylduvænum stað í Árbænum - stutt í skóla og leikskóla -
Viðhald/endurbætur:
Múrkerfi/utanhússklæðning hússins var endurnýjuð að hluta og viðgerð að hluta árið 2018
Þakjárn og þakpappi hússins var endurnýjað árið 2018
Gler og gluggar var endurnýjað að hluta og yfirfarið 2018
Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
57.700.000 - 57.700.000Fjöldi samninga
484Áætl. fermetraverð
772.703 kr./m²Staðalfrávik
9.97%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1096672
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 689.424
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 17.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarás 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Geymsla á 1. hæð
38 m²
Fasteignamat 2025
21.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
20.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina