04.02.2023 1095381
Breiðavík 2
112 Reykjavík
25 myndir
67.900.000
675.622 kr. / m²
04.02.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1996Fasteignamat
58.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2226056Byggingarnúmer*
1089151Brunabótamat
42.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð og björt forstofa með fallegum sandsteini á gólfi og góðum skáp.
Eldhús: Einstaklega vönduð og rúmgóð sérsmíðuð innrétting úr kirsuberjavið með nýlegum tækjum. Ofn í vinnuhæð á tækjavegg. Sandsteinn á milli skápa.
Stofa + borðstofa: Stofan er björt og afar rúmgóð með útgengi út á rúmgóðar svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með mjög góðum skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: Gott herbergi innaf forstofu með skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er með baðkari, sturtu og góðri sérsmíðaðri innréttingu úr kirsuberjavið. Flísalagt í hólf og gólf. Tengi fyrir þvottavél.
Geymsla: Í sameign er einnig sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Þetta er glæsileg eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Grafarvogi/Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem skóla, leikskóla og verslanir. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir lgfs í síma: 692-3344 og [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.300.000 kr. | 101.40 m² | 210.059 kr./m² | 2226056 | 11.12.2006 | ✅ | |||
| 43.000.000 kr. | 101.40 m² | 424.063 kr./m² | 2226056 | 11.01.2021 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 101.40 m² | 590.730 kr./m² | 2226056 | 05.01.2023 | ✅ | |||
| 25.024.000 kr. | 100.50 m² | 248.995 kr./m² | 2226058 | 18.06.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1095381
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 67.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 675.622
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 100.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðavík 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1996
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðavík
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnAfgreitt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort það séu kvaðir á lóðinni varðandi að setja upp svalaskýli. Íbúð 01-0101.
Samanber leiðbeiningar á athugasemdablaði.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).