03.02.2023 1094945
Nökkvavogur 7
104 Reykjavík
26 myndir
49.900.000
721.098 kr. / m²
03.02.2023 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
69.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1949Fasteignamat
43.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022623Byggingarnúmer*
1014144Brunabótamat
29.250.000Verðmat Fastans
57.300.000 - 57.600.000
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 58.500.000 kr. | 69 m² | 845.376 kr./m² | Hæðir | 17.09.2024 | ||
Endurskráð | 58.500.000 kr. | 69 m² | 845.376 kr./m² | Hæðir | 12.09.2024 | ||
Endurskráð | 58.500.000 kr. | 69 m² | 845.376 kr./m² | Hæðir | 30.04.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
# Tvö fín svefnherbergi.
## Frábær staðsetning í grónu hverfi.
### Íbúðin er mikið endurnýjuð.
#### Stutt í alla þjónustu, s.s. skóla og leikskóla og verslanir.
Nánari lýsing: Sameiginlegur inngangur.
Forstofa, hol og þar eru fataskápar.
Baðherbergi með innréttingu og sturtuklefa.
Björt og fín stofa.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Fínt barnaherbergi.
Eldhús með fallegri innréttingu, borðkrókur í eldhúsinu.
Smelltu hérna til að fá söluyfirlit sent strax.
Gólfefni eru parket og flísar.
Samkvæmt söluyfirliti frá því í mars (2021) kemur fram: Að endurbætur sem hafa verið gerðar á íbúð og húsi eru eftirfarandi:
Skólp og dren 2018-2019, gluggar og gler íbúðar og sameignar 2017-2019, þakkantur og þakrennur á þaki 2020, ofnalagnir og ofnar, nýtt parket 2020.
Sér hiti er í íbúðinni
Þetta er falleg eign sem vert er að skoða.
ATH. Hundahald er ekki leyft í húsinu.
Bókið skoðun hjá Ársæl Ó Steinmóðssyni löggiltum fasteignasala s.896-6076, [email protected]
Árið 2023 fagnar Hraunhamar fasteignasala 40 ára afmæli.
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum á landinu og hefur verið starfandi í Hafnarfirði á sömu kennitölu frá árinu 1983. Markmið Hraunhamars er að veita trausta og persónulega þjónustu.
https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
57.300.000 - 57.600.000Fjöldi samninga
623Áætl. fermetraverð
831.815 kr./m²Staðalfrávik
8.74%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
15.300.000 kr. | 69.20 m² | 221.098 kr./m² | Fjölbýli | 2022623 | 11.10.2006 | ✅ | ||
17.700.000 kr. | 69.20 m² | 255.780 kr./m² | Fjölbýli | 2022623 | 02.05.2007 | ✅ | ||
29.900.000 kr. | 69.20 m² | 432.081 kr./m² | Fjölbýli | 2022623 | 17.02.2017 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 69.20 m² | 504.335 kr./m² | Fjölbýli | 2022623 | 20.08.2020 | ✅ | ||
40.000.000 kr. | 69.20 m² | 578.035 kr./m² | Fjölbýli | 2022623 | 10.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1094945
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 43.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 721.098
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 69.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nökkvavogur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005 og samþykki eigenda íbúða 0101 og 0201 á teikningu nr. 102 dags. 12. ágúst 2020 ásamt tölvupóstur frá fyrrum eiganda íbúðar 0001 dags. 3. september 2020.
Vísað til athugasemda.
Svalir - 0101Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að setja léttbyggðar svalir á suðurhlið íbúðar 0101 í íbúðarhúsi á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Erindi fylgir fundargerð húsfundar undirrituð af eigendum dags. 21. júlí 2020 og afrit af aðalteikningum dags. 31. maí 2005.
- ✅
Br. á þakíb.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001(endurskoðað 20. maí 2005), álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 og samþykki sumra meðeigenda (á teikningu) fylgja erindinu.
Br. á þakíb.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir þakíbúð, en loft hefur verið hækkað og pallur útbúinn framan við íbúð, ásamt samþykki fyrir skiptingu geymslu 0003 í kjallara fjölbýlishússins á lóð nr. 7 við Nökkvavog. Virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, íbúðarskoðun dags. 13. mars 2001 og álit kærunefndar fjöleignarhúsamála dags. 4. mars 2004 fylgja erindinu.
- ✅
Rishæð og kjallariSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31. ágúst 2001 (rishæð) fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Samþykki meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu. Afsal dags. 31 ágúst 2002 (rish.) fylgir erindinu.
Rishæð og kjallariFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og áður gerðri séreign (ósamþ. íbúð) á rishæð hússins á lóðinni nr. 7 við Nökkvavog. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
- ✅
(fsp) samþykkt íbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 7 við Nökkvavog fengist samþykkt. Greinargerð fyrirspyrjanda dags. 15. febrúar 2002, íbúðaskoðun byggingarfulltrúa dags. 15. febrúar 2002, virðingargjörð dags. 25. nóvember 1949, afsal dags. 2. desember 1949 og afsal dags. 5. júní 1997 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).