03.02.2023 1094855
Klapparstígur 7
101 Reykjavík
21 myndir
59.900.000
760.152 kr. / m²
03.02.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
78.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
60.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2219702Byggingarnúmer*
1087037Brunabótamat
37.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg 3ja herbergja íbúð í góðu og vel staðsettu fjölbýlishúsi á rólegum stað í hjarta Reykjavíkur.
Íbúðin er öll ný máluð.
Íbúðin er á jarðhæð með útgengi á hellulagða verönd.
Þvottahús fyrir fjórar íbúðir er á hæðinni og sér geymsla í kjallara.
Samkv. fasteignayfirliti er íbúðin 73,6fm og geymsla 5,2 fm, alls 78.9 fm
Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning.
Hafið samband við Vilborgu Gunnarsdóttur í síma 891 8660 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofugang með innbyggðum fataskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum skápum sem ná upp í loft og gólfsíðum glugga.
Svefnherbergi II með fataskáp og veggföstum hillum og borði.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu yfir og undir vaski. Baðkar með sturtuaðstöðu.Salernið er nýlega endurnýjað.
Stofa og eldhús eru samliggjandi.
Eldhús. Mahogani innrétting. AEG keramik helluborð, bakaraofn og Samsung vifta voru endurnýjuð 2019.
Útgengi á hellulagða verönd frá eldhúsi til vesturs.
Stofan er mjög björt með gluggum til norðurs og vestur.
Sér geymsla íbúðar er í sameign. Hún er 5,2 fm með aukinni lofthæð.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, eingöngu notað af íbúðum jarðhæðar, sem eru fjórar.
Sameiginleg hjóla- og vagna geymsla í sameign.
Lóðin er eignarlóð.
Húsvörður er í húsinu; sem einnig sinnir vinnu fyrir Klapparstíg 1-7 og Skúlagötu 10.
Stutt er í miðbæinn, verslanir og þjónustu, skóla, leikskóla og leiksvæði fyrir börn.
FALLEG OG VÖNDUÐ EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA.
Seljandi hefur ekki búið í eigninni og getur því ekki veitt nákvæmar upplýsingar um ástand hennar og er því væntanlegum kaupendum bent á að skoða eignina sérstaklega vel og fá jafnvel til þess fagmenn í húsaskoðun.
Nánari upplýsingar veita:
Vilborg Gunnarsdóttir, s. 891 8660 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.000.000 kr. | 78.80 m² | 406.091 kr./m² | 2219711 | 23.05.2007 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 78.80 m² | 380.711 kr./m² | 2219711 | 28.04.2008 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 77.90 m² | 301.669 kr./m² | 2219701 | 25.09.2009 | ❌ | |||
| 27.000.000 kr. | 77.90 m² | 346.598 kr./m² | 2219701 | 28.09.2009 | ❌ | |||
| 23.000.000 kr. | 77.90 m² | 295.250 kr./m² | 2219701 | 14.10.2009 | ✅ | |||
| 23.500.000 kr. | 78.10 m² | 300.896 kr./m² | 2219705 | 27.05.2010 | ✅ | |||
| 28.500.000 kr. | 78.80 m² | 361.675 kr./m² | 2219711 | 14.09.2010 | ❌ | |||
| 24.800.000 kr. | 78.80 m² | 314.721 kr./m² | 2219702 | 04.07.2013 | ✅ | |||
| 25.900.000 kr. | 78.10 m² | 331.626 kr./m² | 2219705 | 29.07.2013 | ❌ | |||
| 29.400.000 kr. | 78.10 m² | 376.440 kr./m² | 2219705 | 01.10.2013 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 78.80 m² | 507.614 kr./m² | 2219711 | 23.10.2015 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 79.40 m² | 566.751 kr./m² | 2219714 | 23.08.2019 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 78.80 m² | 590.102 kr./m² | 2219711 | 20.08.2020 | ✅ | |||
| 54.300.000 kr. | 77.90 m² | 697.047 kr./m² | 2219701 | 07.02.2022 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 78.80 m² | 748.731 kr./m² | 2219702 | 24.04.2023 | ✅ | |||
| 62.000.000 kr. | 78.80 m² | 786.802 kr./m² | 2219702 | 20.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1094855
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.152
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 78.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).