02.02.2023 1094844
Strandasel 11
109 Reykjavík
14 myndir
34.900.000
806.005 kr. / m²
02.02.2023 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
43.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
29.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2054622Byggingarnúmer*
1017226Brunabótamat
19.700.000Verðmat Fastans
39.300.000 - 39.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og björt íbúð á 2. hæð í góðu húsi við Strandasel 11, í Seljahverfi.
* Frabær fyrstu kaup
* Rúmgóðar svalir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Eignin er skráð samkvæmt Fasteiganskrá Íslands 43,3 m2
Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/ borðstofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu
Forstofa er opið hol með parket á gólfi og innbyggðum skáp.
Eldhús er með hvítri, eldri og snyrtilegri innréttingu með eldavél og skápum.
Stofa og borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi.
Útgengt út á rúmgóðar svalir til suð-vesturs.
Svefnherbergi er með innbyggðum fataskáp og parket á gólfi. Rennihurð milli svefnherbergis og stofu.
Baðherbergi er flísalagt með handlaug, speglaskáp, sturtuklefa og wc.
Sérgeymsla íbúðar er rúmgóð á geymslugangi í sameign í kjallara. Skráð 7,8 m2 samkv. Fasteignaskrá.
Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sína vél, þurrkherbergi og vagna-hjólageymsla.
Virkilega góð staðsetning miðsvæðis í Seljahverfinu, stutt að sækja þjónustu, verslun og kaffihús í Mjódd, og stutt í stofnbraut.
Fallegar gönguleiðir í gegnum hverfið og útivistarsvæði.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
39.300.000 - 39.600.000Fjöldi samninga
99Áætl. fermetraverð
908.029 kr./m²Staðalfrávik
7.76%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1094844
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 19.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 806.005
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 43.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandasel 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina