02.02.2023 1094642
Laugavegur 98
101 Reykjavík
11 myndir
54.900.000
928.934 kr. / m²
02.02.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.02.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1936Fasteignamat
36.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2005515Byggingarnúmer*
1012243Brunabótamat
24.950.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir
Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, sími 533-4040 kynnir: Glæsileg 2ja herbergja íbúð við Laugaveg 98. Vel staðsett 54 fm íbúð á 3 hæð ásamt 3,5 fm geymslu samtals 59,1 fm.Íbúðin skiptist í : forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing: forstofa með fatahengi og parket á gólfi. Eldhúsið með ágætis innréttingu. Gengið er inn í stofu frá forstofu . Tvöfaldir gluggar sem snúa að Laugavegi. Stofan parketlögð. Svefnherbergið er parketlagt með góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt með baðkari. Góð sérgeymsla í sameign.
Þvottahús er í sameign í kjallara ásamt hjólageymslu. 2 stórar sameiginlegar geymslur eru í sameign. Hægt er að ganga út úr sameign í kjallara og út í bakgarð. Þar er sameiginlegur sólpallur.
Íbúðin er nýmáluð.
Búið er að hreinsa og fóðra frárennslislagnir. Ný rafmagnstafla í sameign. Samkv. seljanda var þak endurnýjað 2013. Flott íbúð á frábærum stað í miðbænum.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf. í síma 533-4040 eða [email protected]. Vinsamlegast pantið skoðunartíma.
Davíð Karl Wiium lögfræðingur og lögg. fasteignasali gsm. 847-3147 [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 [email protected]
Dan Wiium hdl., og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 [email protected]
Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.000.000 kr. | 59.10 m² | 219.966 kr./m² | 2005517 | 13.09.2010 | ✅ | |||
| 14.557.000 kr. | 59.10 m² | 246.311 kr./m² | 2005518 | 20.12.2013 | ✅ | |||
| 14.771.000 kr. | 59.10 m² | 249.932 kr./m² | 2005518 | 29.07.2014 | ❌ | |||
| 14.000.000 kr. | 59.10 m² | 236.887 kr./m² | 2005518 | 12.10.2022 | ✅ | |||
| 46.000.000 kr. | 59.10 m² | 778.342 kr./m² | 2005515 | 27.10.2023 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 59.10 m² | 896.785 kr./m² | 2005518 | 23.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1094642
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 24.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 928.934
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Laugavegur 98
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1936
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Laugavegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 98
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).