01.02.2023 1094232
Maríugata 9
210 Garðabær
5 myndir
94.900.000
714.608 kr. / m²
01.02.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.02.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
132.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
-Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2504611Byggingarnúmer*
1165262Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
* Bókið einkaskoðun - Við sýnum samdægurs *Nánari upplýsingar veita:
Herdís í síma 694-6166 [email protected]
Ragnhildur í síma 861-1197 [email protected]
Anna í síma 849-0575 [email protected]
Bjarni í síma 895-9120 [email protected]
Eignamiðlun kynnir með stolti fallegar og vandaðar íbúðir frá ÞG Verk (ÞG verktakar).
Maríugata 9, íbúð 301 er 132,8 fm falleg fjögurra herbergja íbúð með svölum til vesturs.
Eignin er íbúð á 3. hæð mathlutans, merkt 0301, birt stærð 120,9 fm. Eigninni fylgir 11,9 fm geymsla og 11 fm svalir til vesturs.
Innréttingar í eldhúsi og á baði eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar eru frá GKS. Nobilia er með framleiðslu í einni fullkomnustu innréttingaverksmiðju í heiminum í dag og framleiðir innréttingar eftir ströngum gæðakröfum. Innréttingarnar eru með ljúflokun á skúffum og skápum.
Í Maríugötu 11 eru skápahurðir í litnum Sand en í Maríugötu 9 eru efri skápar svartir en aðrir eldhússkápar eru með dökkri viðaráferð. Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eru úr efni sem er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum, sambræddum með laser tækni.
Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Bosch, span-helluborði, blástursofni, uppþvottavél og innbyggðum kæliskáp. Viftur eru ýmist í efri skáp, nema þar sem eru vegg eða eyjuháfar frá Faber (Húsasmiðjan), allar viftur eru uppsettar með kolasíu. Neðri skápar á baði eru með skúffu, efri skápar eru með spegli. Fataskápar eru hvítir.
Baðherbergis- og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir inni í sturtu en aðrir veggir málaðir í ljósum lit. Laufen Salernisskálar eru upphengdar með innbyggðum vatnskassa í vegg. Sturtur eru þreplausar með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Handlaugar eru Roca, stálvaskur í eldhúsi er Reginox, blöndunartæki eru frá Damixa og hitastýrð sturtutæki. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.
ÞG verktakar búa yfir 24 ára reynslu á byggingarmarkaði. Sá sem byggir skiptir öllu máli.
Það er á þeim grunni sem ÞG Verk hefur starfað og mun áfram starfa um ókomna tíð.
Húsin eru vel staðsett steinsnar við Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins:
https://tgverk.is/mariugata9-11/
STÆRÐIR: 55 fm. – 195,2 fm. 2ja, 3ja, 4ra og 5 herb. Að auki fylgja bílskúrar nokkrum íbúðum.
HÚSIÐ: Húsið stendur við Maríugötu sem er efst í Háholti í Urriðaholtshverfi í Garðabæ. Húsið er byggt í samræmi við nútímaþarfir og kröfur. Allar íbúðir hafa svalir eða sérafnotareit. Burðarkerfi hússins verður steinsteypt fyrir utan veggi á 5 hæð, þeir eru byggðir úr CLT einingum. Útveggir eru einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri.
FRÁGANGUR ÍBÚÐA: Íbúðirnar afhendast án megingólfefna en á baðherbergi og þvottahúsi eru fallegar flísar með hlýlegt og tímalaust útlit.
GARÐURINN: Húsunum verður skilað fullbúnum með malbikuðum svæðum, hellulögn og túnþökum. Inngangar verða steyptir og/eða hellulagðir. Sameiginleg garð- og leiksvæði verða útfærð í samræmi við lóðarhönnun, tæki eða búnaður fylgir ekki. Þökulögð svæði verða frágengin og gróðurbeð mótuð en gróður fylgir ekki.
BÍLSKÚRAR: Með nokkrum íbúðum fylgir bílskúr. Þak er hefðbundið sperruþak klætt með lituðu alusink, einangrað milli sperra. Gifs í lofti eða sambærilegt. Hörmann bílskúrshurðar. Vaskur fylgir bílskúrum.
AFHENDING: Íbúðirnar eru til afhendingar júní-júlí 2023 eða við öryggisúttekt.
* Íbúðum verður skilað án gólfefna, fyrir utan gólf á baðherbergjum og í þvottahúsum sem eru flísalögð.
* Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
* Seljandi hefur heimild til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf en þó án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
* Ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga þá eru innréttingateikningar þær sem gilda og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
* Eignin afhendist samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu og er áætluð afhending júní 2023 með þeim fyrirvara að öryggisúttekt sé komin á húsið.
Nánari upplýsingar veita:
Herdís í síma 694-6166 [email protected]
Ragnhildur í síma 861-1197 [email protected]
Anna í síma 849-0575 [email protected]
.
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
90.900.000 kr. | 132.80 m² | 684.488 kr./m² | Fjölbýli | 2518267 | 05.07.2023 | ✅ | ||
88.600.000 kr. | 133.60 m² | 663.174 kr./m² | Fjölbýli | 2518257 | 03.01.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1094232
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 714.608
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.02.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríugata 9 Íb. 301
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010501
Íbúð á 5. hæð
195 m²
Fasteignamat 2025
127.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.500.000 kr.
010502
Íbúð á 5. hæð
159 m²
Fasteignamat 2025
113.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
104.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).