30.01.2023 1093762

Söluskrá FastansGrensásvegur 12

108 Reykjavík

hero

18 myndir

62.900.000

864.011 kr. / m²

30.01.2023 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.02.2023

1

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

72.8

Fermetrar

Ekki tókst að greina fasteignasölu.

Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

ALDA fasteignasala og Jón G. Sandholt löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Grensásvegur 12, 108 Reykjavík, 72,8m2 tveggja herbergja íbúð á annari hæð.

Fasteignamat næsta árs skv. þjóðskrá íslands verður 50.050.000kr.
 
Eignin skiptist í eitt rúmgott svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, geymslu í sameign og svalir sem nýtist í dag sem skrifstofa.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða [email protected].

NÁNÁRI LÝSING:

Forstofa: Í opnu rými,  skápur með speglahurðum. Harðparket á gólfi. 
Eldhús: Falleg dökk innrétting. Electrolux ofn og helluborð. Háfur. Eldhús er í alrými með stofu. Harðparket á gólfi. 
Stofa: Björt með stórum gluggum. Harðparket á gólfi.
Svalir: nýtast í dag sem skrifstofa.
Baðherbergi: Flísalagt, dökkar flísar á gólfi, hvítar glansandi flisar á veggjum. Fín innrétting með innfelldum vaski, spegill með lýsingu. Sturta með sturtugleri úr hertu öryggisgleri. Handklæðaofn, upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. 
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott. Harðparket á gólfi. 
Geymsla: 3,1 fm er á hæðinni. 

Á baklóð er sér hjóla-og vagnageymsla sem fylgir stigahúsinu.
Næg bílastæði á baklóð hússins.
Stutt er í alla þjónustu í nágrenninu eins og  verslanir, veitingahús og aðra þjónustu þ.m.t. almenningssamgöngur.


Aðalhönnuðir hússins eru Haraldur Ingvarsson hjá Plúsarkitektar og Jón Kristjánsson byggingaverkfræðingur hjá VJK ehf. Húsið hefur verið endurnýjað að mestu leyti utan sem innan.  Ný klæðning (veðurkápa) sem snýr að götu með innbyggðum svölum sem unnin var í samráði við Margréti Leifsdóttur arkitekt rétthafa teikninga hússins. Nýtt tvöfalt verksmiðugler (K-gler) í öllum gluggum. 

Allar nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða [email protected].

----------------------------------------------------------------------- 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila  
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Verslun á 1. hæð
256

Fasteignamat 2025

68.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

68.150.000 kr.

020101

Gistiheimili á 1. hæð
580

Fasteignamat 2025

153.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

146.850.000 kr.

010103

Veitingahús á 1. hæð
140

Fasteignamat 2025

44.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.900.000 kr.

010102

Veitingahús á 1. hæð
143

Fasteignamat 2025

45.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.650.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.500.000 kr.

010202

Íbúð á 2. hæð
76

Fasteignamat 2025

57.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.550.000 kr.

010203

Íbúð á 2. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.150.000 kr.

010204

Íbúð á 2. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.200.000 kr.

010205

Íbúð á 2. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.750.000 kr.

010206

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010207

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010208

Íbúð á 2. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.200.000 kr.

010301

Íbúð á 3. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.650.000 kr.

010302

Íbúð á 3. hæð
76

Fasteignamat 2025

58.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.700.000 kr.

010303

Íbúð á 3. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.250.000 kr.

010304

Íbúð á 3. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.300.000 kr.

010305

Íbúð á 3. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.850.000 kr.

010306

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010307

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010308

Íbúð á 3. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.300.000 kr.

010407

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010408

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010401

Íbúð á 4. hæð
60

Fasteignamat 2025

52.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.950.000 kr.

010402

Íbúð á 4. hæð
59

Fasteignamat 2025

51.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.750.000 kr.

010403

Íbúð á 4. hæð
53

Fasteignamat 2025

47.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.450.000 kr.

010404

Íbúð á 4. hæð
47

Fasteignamat 2025

44.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.450.000 kr.

010405

Íbúð á 4. hæð
51

Fasteignamat 2025

47.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.400.000 kr.

010406

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband