28.01.2023 1093484
Ástún 8
200 Kópavogur
31 myndir
62.800.000
673.098 kr. / m²
28.01.2023 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.03.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
93.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1982Fasteignamat
57.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2058637Byggingarnúmer*
1020552Brunabótamat
43.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í forstofu, stofu, gang, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.
Fordæmi eru fyrir dýrahaldi í húsinu.
Lýsing eignar.
Forstofa. með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús rúmgott með ágætri innréttingu og borðkróki, flísar á gólfi.
Stofa rúmgott og bjart rými, parket á gólfi, útgengi út á lokaðar stórar svalir sem snúa til suð-vesturs.
Svalir með svalalokun mjög stórar og gefa íbúðinni aukið rými.
Þvottahús með skolvask, vinnuborði, tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi er á þvottahúsinu og flísar á gólfi.
Herbergi 1, með parketi á gólfi.
Herbergi 2, með parketi á gólfi.
Hjónherbergi stórt herbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi var endurnýja árið 2021, flísalagt í hólf og gólf með vaskaskáp, fallegum hringlaga spegli, upphengdu salerni, sturtu, handklæðaofni og opnanlegum glugga.
Geymsla á jarðhæð, rúmgóðar hillur fylgja. Er ekki í skráðri fermetratölu íbúðar.
Sameiginleg hjólageymsla
Sérmerkt bílastæði á lóð.
Stutt er í skóla, leikskóla, íþróttir og fallegar gönguleiðir.
Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:
Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.000.000 kr. | 93.30 m² | 300.107 kr./m² | Fjölbýli | 2058642 | 22.06.2015 | ✅ | ||
15.880.000 kr. | 93.30 m² | 170.204 kr./m² | Fjölbýli | 2058647 | 12.10.2017 | ❌ | ||
43.500.000 kr. | 93.30 m² | 466.238 kr./m² | Fjölbýli | 2058642 | 20.01.2020 | ✅ | ||
63.500.000 kr. | 93.30 m² | 680.600 kr./m² | Fjölbýli | 2058642 | 02.03.2023 | ✅ | ||
31.500.000 kr. | 93.30 m² | 337.621 kr./m² | Fjölbýli | 2058642 | 05.09.2024 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1093484
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 673.098
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.03.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ástún 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ástún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).