26.01.2023 1092812
Ránargata 1
425 Flateyri
16 myndir
35.000.000
259.644 kr. / m²
26.01.2023 - 162 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
134.8m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1966Fasteignamat
9.270.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2126539Byggingarnúmer*
1050394Brunabótamat
54.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Vestfjarða s. 4563244 - [email protected] - www.fsv.is- kynnir til sölu - Ránargata 1 Flateyri
Rúmgóð fimm herbergja íbúð á efri hæð, frábært útsýni, tvö baðherbergi.
Inngangur á jarðhæð. Stigagangur upp á 2.hæð.
Nýlegt baðherbergi við stigapall, flísar á gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi og hvítur vaskaskápur.
Gangur með parketi á gólfi, ágætur fataskápur á gangi.
Fjögur rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum, stór fataskápur í stærsta herberginu.
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi á gólfi, svalir út af stofu.
Eldhús með eldri innréttingu, helluborð, ofn og vifta, parket á gólfi.
Eldra baðherbergi, dúkur á gólfi, flísar á veggjum, baðkar með sturtu.
Nánari upplýsingar veitir Guðmundur Óli Tryggvason Lögg. fasteignasali, í síma 4563244 og 8208284, tölvupóstur [email protected]
Smelltu hér til að panta frítt söluverðmat eða skrá eignina þína!
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga, 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnana: vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu samkvæmt gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.000.000 kr. | 134.80 m² | 185.460 kr./m² | 2126539 | 11.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1092812
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 9.270.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 259.644
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 425
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ránargata 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1966
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ránargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) setja nýja hurðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort setja megi garðhurð frá 1. hæð og svalir á 2. og 3. hæð í húsi á lóð nr. 1 við Ránargötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi sem grenndarkynnt verður
- ✅
Fella tréSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fella tvö tré á lóðinni nr. 1 við Ránagötu. Umsögn garðyrkjustjóra dags. 15. apríl 1999 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar garðyrkjustjóra
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).