25.01.2023 1092667
Álfkonuhvarf 33
203 Kópavogur
26 myndir
68.900.000
691.767 kr. / m²
25.01.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.02.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
99.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
63.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2273790Byggingarnúmer*
1114076Brunabótamat
50.290.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vönduð 3ja herbergja íbúð með frábæru útsýni og stæði í bílageymslu. Húsið er mikið endurnýjað bæði að utan og innan.
Nánari lýsing:
Anddyri flísalagt með forstofuskáp.
Eldhúsið er opið inn í stofuna, u-laga rúmgóð innrétting, innbyggð uppþvottavél, gluggi, parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parket á gólfi, útgengt á stórar suð-vestur svalir.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum fataskáp, fjallasýn, parket á gólfi.
Barnaherbergið er í góðri stærð með parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, rúmgóð innrétting, upphengt klósett, handklæðaofn, baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottahús er við hliðina á baðherberginu, flísalagt gólf.
Geymslan er sérlega rúmgóð, hún er í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði B14 fylgir í bílastæðahúsi í kjallaranum.
Vinsæl og góð staðsetning í nálægð við skóla (Vatnsendaskóla og Hörðuvallarskóla), Leikskólinn Sólhvörf er í götunni, heilsugæsla, matvöruverslanir, íþróttamannvirki, góð útivistarsvæði, apótek og bakarí. Eignin er í góðu ástandi. Nýlegar endurbætur. 2021-2022: Múrviðgerðir og málun, svalir flotaðar, skipt um alla glugga sem þurfti, farið yfir þak, sameign teppa- og flísalögð og máluð, verið er að skipta um lyftu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.000.000 kr. | 99.40 m² | 251.509 kr./m² | 2273808 | 25.11.2009 | ❌ | |||
| 21.900.000 kr. | 99.50 m² | 220.101 kr./m² | 2273809 | 20.12.2010 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 99.40 m² | 246.479 kr./m² | 2273808 | 15.06.2012 | ✅ | |||
| 27.200.000 kr. | 99.60 m² | 273.092 kr./m² | 2273791 | 13.11.2013 | ✅ | |||
| 28.900.000 kr. | 99.60 m² | 290.161 kr./m² | 2273800 | 20.05.2014 | ✅ | |||
| 30.100.000 kr. | 99.40 m² | 302.817 kr./m² | 2273799 | 05.07.2015 | ✅ | |||
| 36.200.000 kr. | 99.30 m² | 364.552 kr./m² | 2273790 | 02.01.2017 | ✅ | |||
| 44.100.000 kr. | 99.50 m² | 443.216 kr./m² | 2273809 | 16.02.2019 | ✅ | |||
| 53.000.000 kr. | 99.40 m² | 533.199 kr./m² | 2273799 | 23.08.2021 | ✅ | |||
| 67.100.000 kr. | 99.60 m² | 673.695 kr./m² | 2273800 | 13.03.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1092667
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.290.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 691.767
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 99.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfkonuhvarf 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfkonuhvarf
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).