24.01.2023 1092297
Björkurstekkur 9
800 Selfoss
6 myndir
75.700.000
453.022 kr. / m²
24.01.2023 - 73 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.04.2023
4
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
167.1m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
50.600.000Inngangur
-Fastanúmer*
2511198Byggingarnúmer*
1202492Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Innra skipulag skv teikningu. Forstofa, gangur, fjögur svefnherbergi, eldhús og stofa í opnu rými, baðherbergi, þvottahús geymsla og bílskúr.
Tilbúið til afhendingar. Mögulegt er að kaupa húsið lengra komið skv nánara samkomulagi.
Björkurstekkur 9 – 13 er raðhúsalengja með þremur íbúðum. Nýbyggður grunnskóli örstutt frá húsinu. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd að utan með viðhaldslitlum klæðningum.
Skilalýsing
Utanhússfrágangur:
Útveggir: Húsið er fulleinangrað að utan. Veggir eu klæddir með mjög vandaðri 2mm sléttri álklæðningu sem er brotin upp í eins konar panela.
Gluggar og útihurðir: Allir gluggar eru ál/tré gluggar, hvítmálað timbur að innan en álklæddir að utan.
Þak: Svokallað viðsnúið þak. Tvöfalt lag af asphalt pappa er heilsoðið á steypta þakplötu sem er formuð með halla að niðurföllum. Ofan á dúkinn kemur 200 mm einangrunarlag, slimline dúkur ofan á einangrunina og loks malarfarg.
Skilveggir í lóðamörkum á milli íbúða eru steyptir með standandi borðaklæðningaráferð
Innanhússfrágangur fokhelt
Útveggir: Steyptir og ómeðhöndlaðir, tilbúnir til slípunar og spörtlunar
Innveggir: Steyptir burðarveggir, bílskúrsveggir og veggir á milli íbúða eru steyptir, tilbúnir til slípunar og spörtlunar
Frágangur lofta: Loft, steypt plata tilbúin til slípunar og spörtlunar
Raflagnir: Allar raflagnir(lagnaleiðir) og dósir komnar í útveggi, steypta innveggi og loft en ekki búið að draga í. Búið að greiða fyrir rafmagnsinntak og strengur kominn inn en ótengdur. Í húsi nr. 11 er komin rafmagnstafla og búið að hleypa rafmagni á.
Útiljós fylgja öllum íbúðum.
Ljósleiðaralagnir eru komnar inn í allar íbúðir
Pípulagnir: Gólfhiti er í öllum íbúðum og eru þær lagnir steyptar í botnplötu. Allar tengingar og hitakerfisbúnaður fylgir ekki. Inntakslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru komnar inn í öll hús.
Loftræsikerfi : Þakventlar eru á þaki samkvæmt hönnun en gert er ráð fyrir vélrænni loftræstingu út úr votrýmum og gluggalausum rýmum. Loftræsiventill er út úr vegg í hverri íbúð til að varna undirþrýstingsmyndun.
Geymslur eru inni í öllum íbúðum.
Lóð:
Lóð verður fullfrágengin samkvæmt teikningu, þökulögð en án trjágróðurs.
Sólpallar fylgja öllum íbúðum
Hitalagnir eru í innkeyrslum og stéttum að húsi.
Innkeyrslur verða steyptar.
Sorpskýli fyrir 3 tunnur fylgja hverri íbúð.
Hönnun og framkvæmd verks
Arkitektateikningar: Mbyggingar – Ragnar Magnússon
Burðarþol og lagnahönnun: New Nordic engineering ehf.
Raflagnir: LUMEX
Eigandi framkvæmdar: Pálmatré ehf.
Byggingaraðili: Pálmatré ehf.
Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3 % af brunabótamati íbúðar. Gjaldið er lagt á eftir lokaúttekt.
Kaupandi skal áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali s. 864-8090 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
81.700.000 kr. | 167.10 m² | 488.929 kr./m² | Sérbýli | 2511198 | 13.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1092297
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 453.022
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 167.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Björkurstekkur 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Björkurstekkur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
167 m²
Fasteignamat 2025
74.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
73.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).