23.01.2023 1092041
Móabarð 12
220 Hafnarfjörður
27 myndir
79.900.000
523.591 kr. / m²
23.01.2023 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.02.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
152.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
63.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2078228Byggingarnúmer*
1029851Brunabótamat
56.950.000Verðmat Fastans
84.000.000 - 103.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginletg anddyri með risi upp eina hæð. Gengið er inní sameinginlegt þvottahús frá holi á jarðhæð.
Gangur/Hol: Inn af stigagangi. Parket á gólfi, fataskápur og skóskápur.
Stofa: Rúmgóð stofa sem gerir ráð fyrir bæði sjónvarpsholi og borðstofu aðstöðu. Fallegt útsýni yfir Hafnarfjarðarhöfn.
Eldhús: Nýlega tekið í gegn með hvítri innréttingu, hvítarflísar á vegg milli innréttinga. Með borðkróki.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og útgengi á vestursvalir.
Herbergi 1: Fínt herbergi með parketi, glugga og útgengi á svalir.
Herbergi 2: Fínt herbergi með parketi og glugga.
Baðherbergi: Nýlega endurrnýjað, upphengdu salerni, baðkar með sturtu, tæki innbyggð, handklæðaofn, hvít innrétting, gluggi og flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla: Rúmgóð sérgeymsla í kjallara.
Bílskúr: Innréttaður sem séríbuð og hefur verið í útleigu.
Endurbætur á eign:
Rafmagn
1. Dregið nýjir vírar í íbúðina.
2. Ný tafla.
3. Nýir rofar og innstungur.
Pípulagnir
1. Lokað á eldri lagnir.
2. Ofnar fjarlægðir.
3. Gólfhiti settur í alla íbúðina.
4. Nýjar neysluvatnslagnir.
Smíðavinna
1. Hurðir endurnýjaðar innan íbúðar.
2. Allir fataskápar endurnýjaðir.
3. Eldhús-, þvottahús- og baðinnrétting endurnýjuð.
4. Gólfefni endurnýjuð.
Utanhúss
1. Þak endurnýjað fyrir um 5 árum.
2. Grindverk á báðum svölum endurnýjað 2023
Stigagangur
1. Rofar endurnýjaðir
2. Loftljós með hreyfiskynjurum.
Fyrirhugaðar framkvæmdir:
1. Kominn er tími á að laga múrskemmdir og mála húsið að utan. Það var rætt á seinasta húsfundi, allir voru sammála um að gera það sumarið 2023.
2. Kominn er tími á sum gler.
Mikið endurnýjuð hæð með bílskúr á rótgrónum stað í Hafnarfirði. Íbúðin er rúmgóð og björt með fallegu útsýni. Stutt í helstu þjónustur, skóla og frístundir. Samkvæmt samkomulagi er dýrahald leyft í húsinu.
Nánari upplýsingar veitir Daði Þór Jónsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 770 0111 milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
84.000.000 - 103.000.000Fjöldi samninga
235Áætl. fermetraverð
550.706 kr./m²Staðalfrávik
20.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1092041
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 56.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 523.591
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 152.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Móabarð 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Móabarð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina