18.01.2023 1090696
Breiðvangur 44
220 Hafnarfjörður
31 myndir
119.500.000
537.320 kr. / m²
18.01.2023 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 10.02.2023
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
222.4m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1973Fasteignamat
89.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1027708Brunabótamat
82.630.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing eignar:
Forstofan er flísalögð með gráum parket flísum sem flæða inn á gestasalerni og inn í þvottahús. Þvottahúsið er rúmgott með nýrri innréttingu og góðu vinnuplássi. Frá forstofu er gengið inn í aðalrými eignarinnar þar sem er að finna eldhús, stofu og borðstofu. Þessi rými eru öll með harðparketi á gólfi frá Birgisson.
Eldhúsið var endurnýjað nýlega. Gert er ráð fyrir tveimur ísskápum (eða ísskáp og frystiskáp) í innréttingu, bakaraofn frá AEG í vinnuhæð og tengi fyrir uppþvottavél. Innréttingar eru hvítar frá IKEA með dökkum borðplötum frá Fanntófell. Mikið skápapláss. Rýmið milli eldhúss og borðstofu var opnað af núverandi eigendum og er þungamiðja hæðarinnar.
Stofan er rúmgóð og björt. Útgengi er úr stofu á stórar flísalagðar svalir til suðurs. Fallegur upprunalegur arinn er í stofunni.
Frá borðstofu og holi er síðan gengið inn í tvö barnaherbergi, með sama parketi á gólfi, baðherbergi og sjónvarpsherbergi. Jafnframt er gengið út á aðrar flísalagðar svalir frá rýminu. Inn af sjónvarpsherbergi er síðan gengið inn í viðbyggingu, sem byggð var skv. teikningum frá 1988, þar sem eru þrjú svefnherbergi og aðgengi að geymslurými á háalofti.
Svefnherbergin eru öll rúmgóð með sama parketi á gólfi og finna má í öðrum rýmum. Hluti herbergja er með lausum skápum og hluti með föstum skápum.
Baðherbergið var nýlega standsett með parket flísum á gólfi og gráum flísum á veggjum. Upphengt salerni og góð hvít innrétting með breiðum vaski. Baðkar og sturta. Loftun er frá baði upp í túðu á þaki.
Bílskúrinn er með nýlegri bílskúrshurð og gönguhurð. Honum var nýlega skipt þar sem hann var opin í 50% sameign beggja íbúða.
Skoðaðu eignina í 3D hér.
Húsið hefur fengið mjög gott viðhald undanfarin ár. Það var múrviðgert og málað árið 2017 og þak var yfirfarið fyrir 7 árum og endurneglt fyrir tveimur árum. Þak á bílskúr var tekið í gegn fyrir 5 árum og hækkað upp öðru megin úr flötu þaki. Innihurðir eru nýlegar að mestu, innihurðir í viðbyggingu voru málaðar. Um er að ræða sannkallað fjölskylduhús á vinsælum stað í Hafnarfirði. Afar stutt er í alla þjónustu eins og leikskóla, grunnskóla og verslunarkjarna. Þetta er virkilega falleg fjölskylduvæn eign í mjög svo friðsælu hverfi.
Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali [email protected] sími 859-5559.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1090696
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 82.630.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 89.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 537.320
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 222.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 10.02.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Breiðvangur 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Breiðvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
239 m²
Fasteignamat 2025
105.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.900.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
239 m²
Fasteignamat 2025
107.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina