18.01.2023 1090547
Drómundarvogur 2
104 Reykjavík
10 myndir
86.900.000
780.773 kr. / m²
18.01.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 20.01.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
111.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
7.130.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2511062Byggingarnúmer*
1206445Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Til sölu glæsilegar nýjar íbúðir að Drómundarvogi 2 í Vogabyggð.* Íbúð 108 er falleg 4ra herbergja 111.3 fm íbúð með sér þvottahúsi og stæði í bílageymslu.
* Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 251-1062, nánar tiltekið eign merkt 01-08.
* Íbúðin er skráð 104,5 fm og sérgeymsla í sameign er skráð 6,8 fm.
* Eigninni fylgir bílastæði í bílageymslu merkt B-158, heildarstærð 111,3 fm.
* Svalir eru til austurs og eru skráðar 8,4 fm. (ekki inni í heildarfermetrum).
* Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús og 1 baðherbergi.
Allar nánari upplýsingar veitir: Ragnhildur í síma: 8611197, [email protected]
*** Við sýnum samdægurs.***
smelltu hér fyrir söluyfirlit
* Stærð íbúða er frá 80,2 til 117.6 fermetrar.
* Lyftuhús.
* Stæði í bílakjallara fylgir íbúðum auk sérgeymslu.
* Svalir eða sérafnotareitur fylgir íbúðum.
* Miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
* Steinsnar frá frábæru útivistarsvæði.
Innréttingar í Drómundarvogi 2: Innréttingar í eldhúsi og á baði eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Nobilia er með framleiðslu í einni fullkomnustu innréttingaverksmiðju í heiminum í dag og framleiðir innréttingar eftirströngum gæðakröfum. Innréttingarnar eru með ljúflokun á skúffum og skápum. Skápahurðir eldhúsa eru með dökkri viðaráferð (hnota frá GKS). Lýsing er undir efriskápum í eldhúsum. Borðplötur eru úr efni sem er slitsterkt og endingargott, með vönduðum kantlímingum sambræddum með laser tækni. Eldhús skilast með tækjum og búnaði frá Electrolux, span-helluborði, blástursofni, uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Viftur eru ýmist í efri skáp, nema þar sem eru vegg eða eyjuháfar en allar afhentar með kolasíu. Neðri skápar á baði eru með skúffu, efri skápar eru með spegli. Fataskápar eru eins og skápahurðir í eldhúsi.
* Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
* Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu.
* Seljandi hefur heimild til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf en þó án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
* Ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga þá eru innréttingateikningar þær sem gilda og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
* Eignin afhendist samkvæmt meðfylgjandi skilalýsingu og er áætluð afhending okt/nóv 2022 með þeim fyrirvara að öryggisúttekt sé komin á húsið.
Verktakinn er ÞG-Verk sem hefur yfir 20 ára reynslu og hefur frá 1998 byggt þúsundir íbúða fyrir ánægðar fjölskyldur. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð fyrirtækisins. Meginmarkmið ÞG-verk er að skila góðu verki og eiga traust og áreiðanleg samskipti við sína viðskiptavini. Allar nánari upplýsingar má finna á heimasíðu verkefnisins: www.tgverk.is/vogabyggd/
Vogabyggðin er á frábærum stað hvað samgöngur varðar. Má segja að þarna við Elliðaárósana séu krossgötur höfuðborgarsvæðisins umferðarlega séð þar sem Sæbraut, Miklabraut, Vesturlandsvegur og Reykjanesbraut mætast. Íbúar eru því fljótir að komast út á þessar helstu umferðaræðar. Almenningssamgöngur eru líka góðar, Strætó stoppar rétt hjá á Sæbrautinni og áætlað er að Borgarlínan komi til með að liggja rétt hjá Vogabyggðinni.
Nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Anna Gunnarsdóttir sími 861-1197, [email protected]
Herdis V. Hölludóttir lögg fs sími 694-6166, [email protected]
Brynjar Þór Sumarliðason sími 896-1168, [email protected]
Bjarni T.Jónsson lögg fs sími 895-9120, [email protected]
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
85.900.000 kr. | 112.10 m² | 766.280 kr./m² | Fjölbýli | 2511083 | 09.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1090547
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 86.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 7.130.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 780.773
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 111.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 20.01.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.01.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Drómundarvogur 2 Íb 108
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Drómundarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020408
Íbúð á 4. hæð
145 m²
Fasteignamat 2025
109.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
109.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina